Главная Администрация Структурные подразделения

Управление архитектуры, градостроительства и муниципального имущества

Нормативы и документы по градостроительству

Зыков Никита Сергеевич

Начальник Управления архитектуры, градостроительства и землепользования

Контакты

Адрес: Верхняя Салда, Энгельса, 46, кабинет 105 / (22)
Телефон: (34345) 5 00 16
Электронный адрес arch@v-salda.ru

График приема Управления архитектуры, градостроительства и землепользования

Понедельник — с 09.00 до 16.00

Группа архитектуры и градостроительства

Кожевникова Екатерина Александровна / главный специалист группы архитектуры и градостроительства / (34345) 5 07 42 / Энгельса, 46, кабинет 101 / (20)

Васикова Татьяна Ивановна / ведущий специалист группы архитектуры и градостроительства / (34345) 5 07 42 / Энгельса, 46, кабинет 101 / (20)

Гетманова Елена Андреевна / специалист 1 категории группы архитектуры и градостроительства / (34345) 5 07 42 / Энгельса, 46, кабинет 101 / (20)

Группа по землепользованию

Майорова Ирина Анатольевна / главный специалист группы по землепользованию / (34345) 5 34 50 / Энгельса, 46, кабинет 103 (21)

Сергеева Надежда Петровна / ведущий специалист группы по землепользованию / (34345) 5 34 50 / Энгельса, 46, кабинет 103 (21)

Свеженцева Юлия Сергеевна / инспектор группы по землепользованию / (34345) 5 34 50 / Энгельса, 46, кабинет 103 (21)

Группа по управлению муниципальным имуществом

Шанцева Екатерина Сергеевна / главный специалист Управления архитектуры, градостроительства и муниципального имущества / 8 (34345) 5-03-10 / Энгельса, 46, кабинет 317

Бусыгина Наталья Александровна / главный специалист Управления архитектуры, градостроительства и муниципального имущества / 8 (34345) 5-03-10 / Энгельса, 46, кабинет 317

Теплухин Александр Анатольевич / главный специалист Управления архитектуры, градостроительства и муниципального имущества / 8 (34345) 5-34-57 / Энгельса, 46, кабинет 215

Задачи и функции

В сфере градостроительства:

— Осуществление регулирования градостроительной деятельности на территории Верхнесалдинского городского округа в пределах, установленных законодательством

— Содействие реализации государственной политики, направленной на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование территории, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, в соответствии с действующим законодательством

— Обеспечение ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности граждан и юридических лиц на окружающую среду с помощью регулирования градостроительной деятельности в пределах, установленных законодательством

— Создание необходимых условий для привлечения инвестиций в строительство объектов недвижимости на территории Верхнесалдинского городского округа

— Участие в вопросах землепользования, согласование и установление городской черты, черты других населенных мест на территории Верхнесалдинского городского округа

— Обеспечение документацией территориального планирования Верхнесалдинского городского округа, населенных пунктов, размещенных на территории Верхнесалдинского городского округа:

генпланами и проектами планировки территории поселений, проектами застройки микрорайонов и жилых групп, генпланом городского округа, правилами застройки и землепользования города и сельских населенных пунктов

— Осуществление мер по комплексному сбалансированному развитию территории Верхнесалдинского городского округа, инженерной и транспортной инфраструктуры, рациональному землепользованию

— Разрабатывает проекты нормативных правовых актов администрации Верхнесалдинского городского округа по вопросам градостроительства, архитектуры и строительства

— Участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам правовых документов, подготавливаемых другими подразделениями администрации Верхнесалдинского городского округа

— Дает заключения по материалам предварительного согласования и размещения объектов капитального строительства, возможности предоставления земельных участков для строительства таких объектов, предоставленной проектной документации

— Участвует в рассмотрении и согласовании документации территориального планирования Верхнесалдинского городского, территориальных целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, иным вопросам территориального развития, затрагивающим интересы Верхнесалдинского городского округа

— Участвует в организации работы по установлению и выносу в натуру границ городского округа и иных населенных пунктов Верхнесалдинского городского округа

— Участвует в разработке и реализации целевых программ в области градостроительства, жилищного строительства и программ социально-экономического развития и развития инженерно-транспортной инфраструктур Верхнесалдинского городского округа, содержащих вопросы градостроительства, архитектуры, строительства, реконструкции, благоустройства и озеленения территории

— Осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее ИСОГД) на территории Верхнесалдинского городского округа

— Осуществляет предоставление сведений ИСОГД по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных законодательством

— Участвует в разработке и осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Верхнесалдинского городского округа:

документы территориального планирования (генеральные планы населенных пунктов Верхнесалдинского городского округа, генерального плана Верхнесалдинского городского округа), а также предложения о внесении изменений в ранее принятые документы
документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки, порядок их применения, градостроительный регламент)
документы по планировке территорий, подготовленные на основании документов территориального планирования поселений (проект планировки, градостроительные планы земельных участков)
местные нормативы градостроительного проектирования

— Подготавливает и участвует в согласовании градостроительных планов земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Верхнесалдинского городского округа

— Согласовывает в установленном порядке проектную документацию, в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и иного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории Верхнесалдинского городского округа, в предусмотренных законодательством случаях

— Оформляет и выдает разрешения на строительство, реконструкцию, объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа

— Оформляет и выдает, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа

— Осуществляет контроль за соблюдением требований организационно-правового порядка ведения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если при этом затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности, за соответствием выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации, в случаях, если такие объекты капитального строительства не контролируются Управлением государственного строительного надзора, в соответствии с действующим законодательством

— Осуществляет выдачу и регистрацию разрешений на производство инженерных изысканий на территории Верхнесалдинского городского округа

— Подготавливает предложения об установлении и изменении границ Верхнесалдинского городского округа, участвует в подготовке предложений по установлению и изменению границ объектов градостроительной деятельности на территории Верхнесалдинского городского округа

— Организует и ведет работу градостроительного Совета, участвует в работе городской комиссии по выбору земельных участков для строительства, подготавливает предложения о реконструкции существующей застройки и благоустройстве в соответствии с градостроительной документацией

— Осуществляет подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки в соответствии с градостроительной документацией, а также подготовку по заявлениям застройщиков схем расположения (проектов границ) земельных участков на кадастровом плане территории, согласование границ земельных участков

— Осуществляет ведение опорного дежурного плана поселений Верхнесалдинского городского округа (планы застройки, инженерных коммуникаций, красных линий, отводов земельных участков для проектирования и строительства всех видов объектов, адресного плана)

— Осуществляет ведение архивного фонда геолого-геодезических изысканий для строительства на территории городского округа, использует и распоряжается топографо-геодезическими и геологическими фондами, координирует работы по топографо-геодезическому обеспечению территории, производит учет и надзор за сохранностью геодезических пунктов

— Осуществляет контроль исполнительных съемок объектов, законченных строительством

— Присваивает объектам недвижимости почтовые адреса на территории Верхнесалдинского городского округа, ведет адресный реестр

— Подготавливает ответы на обращения, протесты, представления, направленные в адрес администрации или главе администрации Верхнесалдинского городского округа, касающиеся вопросов градостроительства и архитектуры

— Проводит информацию и разъяснительную работу по вопросам градостроительной политики на территории Верхнесалдинского городского округа

— Осуществляет ведение архивного фонда проектной документации на объекты недвижимости

— Осуществляет иные функции, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами Верхнесалдинского городского округа

— Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимать решения в пределах своей компетенции, вносить главе администрации Верхнесалдинского городского округа предложения по совершенствованию деятельности администрации Верхнесалдинского городского округа в сфере градостроительства и архитектуры

— Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной и строительной деятельностью на территории Верхнесалдинского городского округа

— Отказывать в согласовании проектно-сметной документации, выполненной с нарушением норм и правил проектирования, требований градостроительных планов земельных участков

— Отказывать в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории Верхнесалдинского городского округа в установленных законодательством случаях

— Отказывать в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в установленных законодательством случаях

— Отказывать в выдаче сведений ИСОГД и выдачу разрешений на инженерные изыскания на территории Верхнесалдинского городского округа в установленных законодательством случаях

— Подготавливать в пределах своей компетенции проекты постановлений, распоряжений, инструкций и иных документов в сфере градостроительства

— Запрашивать у руководителей предприятий, организаций, учреждений, структурных подразделений администрации Верхнесалдинского городского округа информацию, необходимую для исполнения своих функций, в порядке, установленном законодательством

— Давать разъяснения по вопросам норм и правил строительства, законодательных актов РФ, Свердловской области и администрации Верхнесалдинского городского округа в области архитектуры и градостроительства, участвовать в совещаниях, собраниях и заседаниях комиссий по вопросам градостроительства и архитектуры

— Выполнять в пределах компетенции Отдела поручения главы администрации Верхнесалдинского городского округа

— Своевременно и качественно выполнять предусмотренные настоящим Положением функции в целях реализации возложенных на Отдел задач, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

— Соблюдать установленный порядок подготовки и согласования документов, поступающих в Отдел, выполняя требования действующего законодательства

— Обеспечивать сохранение государственной тайны РФ и иной охраняемой законом тайны

В сфере земельных отношений:
— Управление и распоряжение от имени городского округа земельными участками, расположенными в границах городского округа, находящимися в муниципальной собственности и участками, право государственной собственности на которые не разграничено

— резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Свердловской области

— подготовка документов о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, в безвозмездное пользование, иное пользование, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации, а также по установлению публичных сервитутов

— подготовка документов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельными участками в порядке, установленном земельным законодательством

— организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, а также аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена

— организация работы по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность и аренду без проведения торгов

— участие в совершенствовании методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли и развитием всех видов землепользования

— заключение договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, соглашении о перераспределении земельных участков

— осуществление муниципального земельного контроля в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами Верхнесалдинского городского округа

В сфере по управлению муниципальным имуществом:

В соответствии с возложенными задачами Управление выполняет следующие функции:

1) осуществляет:

- деятельность, направленную на подготовку, согласование и реализацию Генерального плана города и Правил землепользования и застройки городского Верхнесалдинского городского округа, а также внесение в них изменений;

подготовку документов территориального планирования городского округа;

- мониторинг реализации Генерального плана Верхнесалдинского городского округа;

- деятельность, направленную на подготовку проектов планировок территории Верхнесалдинского городского округа в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

- проведение проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства; организацию публичных слушаний и предоставление документации по планировке территории на утверждение главе Верхнесалдинского городского округа;

- выдачу в установленном порядке градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов на территории Верхнесалдинского городского округа;

-деятельность, направленную на предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации);

- подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа;

- осмотр зданий, сооружений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, и выдачу рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- освидетельствование проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании заявления лица, получившего материнский (семейный) капитал;

- согласование проектов благоустройства, проектов по переустройству и перепланировке помещений, изменения внешнего вида фасадов зданий и сооружений, в том числе вывесок, входных групп, информационных конструкций, а также согласование размещения рекламных конструкций и ограждений на территории Верхнесалдинского городского округа;

- согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными по отношению к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

- муниципальный земельный контроль, в том числе;

- работу, связанную с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством;

- информационную и разъяснительную работу по вопросам градостроительной деятельности и землепользованию на территории Верхнесалдинского городского округа;

-осуществляет предоставление сведений ИСОГД по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных законодательством.

-управление от имени администрации Верхнесалдинского городского округа земельными участками, расположенными в границах городского округа, находящимися в муниципальной собственности и участками, право государственной собственности на которые не разграничено;

-подготовку проектов нормативных правовых актов Думы городского округа по изменению базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Верхнесалдинского городского округа;

- подготовку документации по резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Свердловской области;

-подготовку проектов документов о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, в безвозмездное пользование, иное пользование, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации, а также по установлению публичных сервитутов;

-подготовку проектов документов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельными участками в порядке, установленном земельным законодательством;

-организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, а также аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена;

- организацию работы по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность и аренду без проведения торгов;

- участие в совершенствовании методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли и развитием всех видов землепользования;

- подготовку проектов договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, соглашении о перераспределении земельных участков (земель);

- начисление и контроль поступления платежей по договорам аренды земельных участков;

- подготовку проектов договоров аренды рекламных мест, расположенных на объектах муниципальной собственности;

- выдача разрешение на размещение нестационарных торговых объектов;

- выдача разрешительных документов на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

- ведение реестра муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа (далее по тексту – Реестр), с соблюдением правил ведения Реестра и требований, предъявляемых к системе ведения Реестра, в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 «Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества»;

- предоставление выписок из Реестра в отношении движимого имущества в рамках деятельности Управления;

- сбор и анализ сведений, поступающих в администрацию Верхнесалдинского городского округа, о наличии на территории Верхнесалдинского городского округа объектов недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйных объектов (за исключением объектов газоснабжения (газохимического комплекса));

- предоставление документов для регистрации права собственности Верхнесалдинского городского округа в отношении недвижимого имущества в Верхнесалдинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.

- Осуществлять предоставление документов для регистрации бесхозяйных недвижимых вещей, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа в Верхнесалдинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области;

- подготовка и проведение конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества и приватизации;

- Осуществление мероприятий в рамках имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства;

- Осуществляение контрольных мероприятий по начислению платы за пользование муниципальным жилым фондом;

2) обеспечивает:

- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Верхнесалдинского городского округа в целях обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления их деятельности;

- присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;

- ведение плана существующей застройки территории города (дежурного плана);

- реализацию градостроительной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- разработку местных нормативов градостроительного проектирования;

- принятие решений о развитии застроенных территорий;

- регистрацию проведения инженерных изысканий;

- контроль качества топографо-геодезических работ и накопления городского геофонда;

- эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- 3) готовит:

- заключения Верхнесалдинского городского округа по вопросам, связанным с применением земельного законодательства и вопросам гражданско-правового характера в сфере земельных правоотношений;

- проекты муниципальных правовых актов, регламентирующих реализацию норм земельного и градостроительного законодательства на территории Верхнесалдинского городского округа, а также проекты муниципальных правовых актов в области архитектурной и градостроительной деятельности;

- документы для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а также для постановки земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на государственный кадастровый учет или их снятия;

- разрешительную документацию по формированию земельных участков в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа;

4) организует:

- работу Градостроительного совета;

- работу Комиссии по землепользованию и застройке городского округа Верхнесалдинского городского округа;

- проведение конференций, совещаний, семинаров для решения задач, возложенных на управление;

- работу по выносу в натуру границ населенных пунктов, находящихся на территории муниципального образования Верхнесалдинского городского округа;

- мероприятия, направленные на осуществление контроля за использованием муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление;

-5) утверждает:

- градостроительные планы земельных участков для проектирования объектов на территории города;

6) составляет:

- акты о нарушениях градостроительного и земельного законодательства;

7) участвует:

- в установленном порядке в проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана города, Правил землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа и документации по планировке территории, разрабатываемой на основании постановления администрации города;

- в судебных заседаниях, готовит информацию по запросам судов, органов прокуратуры, других государственных органов, связанным с архитектурной и градостроительной деятельностью;

- взаимодействует с органами Правительства Свердловской области, федеральными и областными надзорными органами, курирующими деятельность в области архитектуры, градостроительства и землепользования;

- Выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным и земельным законодательством, в соответствии с муниципальными правовыми актами.