Зыков Никита Сергеевич
Начальник Управления архитектуры, градостроительства и землепользования
Контакты
Адрес: Верхняя Салда, Энгельса, 46, кабинет 105 / (22)
Телефон: (34345) 5 00 16
Электронный адрес: arch@v-salda.ru
Телефон: (34345) 5 00 16
Электронный адрес: arch@v-salda.ru
График приема отдела архитектуры и градостроительства
Понедельник — с 09.00 до 16.00
Отдел архитектуры и градостроительства
Кожевникова Екатерина Александровна / главный специалист отдела архитектуры и градостроительства / (34345) 5 07 42 / Энгельса, 46, кабинет 101 / (20)
Майорова Ирина Анатольевна / главный специалист отдела архитектуры и градостроительства / (34345) 5 34 50 / Энгельса, 46, кабинет 103 (21)
Корж Мария Сергеевна / ведущий специалист архитектуры и градостроительства / (34345) 5 07 42 / Энгельса, 46, кабинет 101 / (20)
Сергеева Надежда Петровна / специалист 1 категории отдела архитектуры и градостроительства / (34345) 5 34 50 / Энгельса, 46, кабинет 103 (21)
Маринина Екатерина Геннадьевна / специалист 1 категории отдела архитектуры и градостроительства / (34345) 5 07 42 / Энгельса, 46, кабинет 101 / (20)
Задачи и функции
В сфере градостроительства:
— Осуществление регулирования градостроительной деятельности на территории Верхнесалдинского городского округа в пределах, установленных законодательством
— Содействие реализации государственной политики, направленной на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование территории, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, в соответствии с действующим законодательством
— Обеспечение ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности граждан и юридических лиц на окружающую среду с помощью регулирования градостроительной деятельности в пределах, установленных законодательством
— Создание необходимых условий для привлечения инвестиций в строительство объектов недвижимости на территории Верхнесалдинского городского округа
— Участие в вопросах землепользования, согласование и установление городской черты, черты других населенных мест на территории Верхнесалдинского городского округа
— Обеспечение документацией территориального планирования Верхнесалдинского городского округа, населенных пунктов, размещенных на территории Верхнесалдинского городского округа:
генпланами и проектами планировки территории поселений, проектами застройки микрорайонов и жилых групп, генпланом городского округа, правилами застройки и землепользования города и сельских населенных пунктов
— Осуществление мер по комплексному сбалансированному развитию территории Верхнесалдинского городского округа, инженерной и транспортной инфраструктуры, рациональному землепользованию
— Разрабатывает проекты нормативных правовых актов администрации Верхнесалдинского городского округа по вопросам градостроительства, архитектуры и строительства
— Участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам правовых документов, подготавливаемых другими подразделениями администрации Верхнесалдинского городского округа
— Дает заключения по материалам предварительного согласования и размещения объектов капитального строительства, возможности предоставления земельных участков для строительства таких объектов, предоставленной проектной документации
— Участвует в рассмотрении и согласовании документации территориального планирования Верхнесалдинского городского, территориальных целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, иным вопросам территориального развития, затрагивающим интересы Верхнесалдинского городского округа
— Участвует в организации работы по установлению и выносу в натуру границ городского округа и иных населенных пунктов Верхнесалдинского городского округа
— Участвует в разработке и реализации целевых программ в области градостроительства, жилищного строительства и программ социально-экономического развития и развития инженерно-транспортной инфраструктур Верхнесалдинского городского округа, содержащих вопросы градостроительства, архитектуры, строительства, реконструкции, благоустройства и озеленения территории
— Осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее ИСОГД) на территории Верхнесалдинского городского округа
— Осуществляет предоставление сведений ИСОГД по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных законодательством
— Участвует в разработке и осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Верхнесалдинского городского округа:
документы территориального планирования (генеральные планы населенных пунктов Верхнесалдинского городского округа, генерального плана Верхнесалдинского городского округа), а также предложения о внесении изменений в ранее принятые документы
документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки, порядок их применения, градостроительный регламент)
документы по планировке территорий, подготовленные на основании документов территориального планирования поселений (проект планировки, градостроительные планы земельных участков)
местные нормативы градостроительного проектирования
— Подготавливает и участвует в согласовании градостроительных планов земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Верхнесалдинского городского округа
— Согласовывает в установленном порядке проектную документацию, в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и иного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории Верхнесалдинского городского округа, в предусмотренных законодательством случаях
— Оформляет и выдает разрешения на строительство, реконструкцию, объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа
— Оформляет и выдает, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа
— Осуществляет контроль за соблюдением требований организационно-правового порядка ведения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если при этом затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности, за соответствием выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации, в случаях, если такие объекты капитального строительства не контролируются Управлением государственного строительного надзора, в соответствии с действующим законодательством
— Осуществляет выдачу и регистрацию разрешений на производство инженерных изысканий на территории Верхнесалдинского городского округа
— Подготавливает предложения об установлении и изменении границ Верхнесалдинского городского округа, участвует в подготовке предложений по установлению и изменению границ объектов градостроительной деятельности на территории Верхнесалдинского городского округа
— Организует и ведет работу градостроительного Совета, участвует в работе городской комиссии по выбору земельных участков для строительства, подготавливает предложения о реконструкции существующей застройки и благоустройстве в соответствии с градостроительной документацией
— Осуществляет подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки в соответствии с градостроительной документацией, а также подготовку по заявлениям застройщиков схем расположения (проектов границ) земельных участков на кадастровом плане территории, согласование границ земельных участков
— Осуществляет ведение опорного дежурного плана поселений Верхнесалдинского городского округа (планы застройки, инженерных коммуникаций, красных линий, отводов земельных участков для проектирования и строительства всех видов объектов, адресного плана)
— Осуществляет ведение архивного фонда геолого-геодезических изысканий для строительства на территории городского округа, использует и распоряжается топографо-геодезическими и геологическими фондами, координирует работы по топографо-геодезическому обеспечению территории, производит учет и надзор за сохранностью геодезических пунктов
— Осуществляет контроль исполнительных съемок объектов, законченных строительством
— Присваивает объектам недвижимости почтовые адреса на территории Верхнесалдинского городского округа, ведет адресный реестр
— Подготавливает ответы на обращения, протесты, представления, направленные в адрес администрации или главе администрации Верхнесалдинского городского округа, касающиеся вопросов градостроительства и архитектуры
— Проводит информацию и разъяснительную работу по вопросам градостроительной политики на территории Верхнесалдинского городского округа
— Осуществляет ведение архивного фонда проектной документации на объекты недвижимости
— Осуществляет иные функции, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами Верхнесалдинского городского округа
— Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимать решения в пределах своей компетенции, вносить главе администрации Верхнесалдинского городского округа предложения по совершенствованию деятельности администрации Верхнесалдинского городского округа в сфере градостроительства и архитектуры
— Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной и строительной деятельностью на территории Верхнесалдинского городского округа
— Отказывать в согласовании проектно-сметной документации, выполненной с нарушением норм и правил проектирования, требований градостроительных планов земельных участков
— Отказывать в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории Верхнесалдинского городского округа в установленных законодательством случаях
— Отказывать в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в установленных законодательством случаях
— Отказывать в выдаче сведений ИСОГД и выдачу разрешений на инженерные изыскания на территории Верхнесалдинского городского округа в установленных законодательством случаях
— Подготавливать в пределах своей компетенции проекты постановлений, распоряжений, инструкций и иных документов в сфере градостроительства
— Запрашивать у руководителей предприятий, организаций, учреждений, структурных подразделений администрации Верхнесалдинского городского округа информацию, необходимую для исполнения своих функций, в порядке, установленном законодательством
— Давать разъяснения по вопросам норм и правил строительства, законодательных актов РФ, Свердловской области и администрации Верхнесалдинского городского округа в области архитектуры и градостроительства, участвовать в совещаниях, собраниях и заседаниях комиссий по вопросам градостроительства и архитектуры
— Выполнять в пределах компетенции Отдела поручения главы администрации Верхнесалдинского городского округа
— Своевременно и качественно выполнять предусмотренные настоящим Положением функции в целях реализации возложенных на Отдел задач, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
— Соблюдать установленный порядок подготовки и согласования документов, поступающих в Отдел, выполняя требования действующего законодательства
— Обеспечивать сохранение государственной тайны РФ и иной охраняемой законом тайны
— Содействие реализации государственной политики, направленной на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование территории, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, в соответствии с действующим законодательством
— Обеспечение ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности граждан и юридических лиц на окружающую среду с помощью регулирования градостроительной деятельности в пределах, установленных законодательством
— Создание необходимых условий для привлечения инвестиций в строительство объектов недвижимости на территории Верхнесалдинского городского округа
— Участие в вопросах землепользования, согласование и установление городской черты, черты других населенных мест на территории Верхнесалдинского городского округа
— Обеспечение документацией территориального планирования Верхнесалдинского городского округа, населенных пунктов, размещенных на территории Верхнесалдинского городского округа:
генпланами и проектами планировки территории поселений, проектами застройки микрорайонов и жилых групп, генпланом городского округа, правилами застройки и землепользования города и сельских населенных пунктов
— Осуществление мер по комплексному сбалансированному развитию территории Верхнесалдинского городского округа, инженерной и транспортной инфраструктуры, рациональному землепользованию
— Разрабатывает проекты нормативных правовых актов администрации Верхнесалдинского городского округа по вопросам градостроительства, архитектуры и строительства
— Участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам правовых документов, подготавливаемых другими подразделениями администрации Верхнесалдинского городского округа
— Дает заключения по материалам предварительного согласования и размещения объектов капитального строительства, возможности предоставления земельных участков для строительства таких объектов, предоставленной проектной документации
— Участвует в рассмотрении и согласовании документации территориального планирования Верхнесалдинского городского, территориальных целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, иным вопросам территориального развития, затрагивающим интересы Верхнесалдинского городского округа
— Участвует в организации работы по установлению и выносу в натуру границ городского округа и иных населенных пунктов Верхнесалдинского городского округа
— Участвует в разработке и реализации целевых программ в области градостроительства, жилищного строительства и программ социально-экономического развития и развития инженерно-транспортной инфраструктур Верхнесалдинского городского округа, содержащих вопросы градостроительства, архитектуры, строительства, реконструкции, благоустройства и озеленения территории
— Осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее ИСОГД) на территории Верхнесалдинского городского округа
— Осуществляет предоставление сведений ИСОГД по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных законодательством
— Участвует в разработке и осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Верхнесалдинского городского округа:
документы территориального планирования (генеральные планы населенных пунктов Верхнесалдинского городского округа, генерального плана Верхнесалдинского городского округа), а также предложения о внесении изменений в ранее принятые документы
документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки, порядок их применения, градостроительный регламент)
документы по планировке территорий, подготовленные на основании документов территориального планирования поселений (проект планировки, градостроительные планы земельных участков)
местные нормативы градостроительного проектирования
— Подготавливает и участвует в согласовании градостроительных планов земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Верхнесалдинского городского округа
— Согласовывает в установленном порядке проектную документацию, в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и иного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории Верхнесалдинского городского округа, в предусмотренных законодательством случаях
— Оформляет и выдает разрешения на строительство, реконструкцию, объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа
— Оформляет и выдает, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Верхнесалдинского городского округа
— Осуществляет контроль за соблюдением требований организационно-правового порядка ведения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если при этом затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности, за соответствием выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации, в случаях, если такие объекты капитального строительства не контролируются Управлением государственного строительного надзора, в соответствии с действующим законодательством
— Осуществляет выдачу и регистрацию разрешений на производство инженерных изысканий на территории Верхнесалдинского городского округа
— Подготавливает предложения об установлении и изменении границ Верхнесалдинского городского округа, участвует в подготовке предложений по установлению и изменению границ объектов градостроительной деятельности на территории Верхнесалдинского городского округа
— Организует и ведет работу градостроительного Совета, участвует в работе городской комиссии по выбору земельных участков для строительства, подготавливает предложения о реконструкции существующей застройки и благоустройстве в соответствии с градостроительной документацией
— Осуществляет подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки в соответствии с градостроительной документацией, а также подготовку по заявлениям застройщиков схем расположения (проектов границ) земельных участков на кадастровом плане территории, согласование границ земельных участков
— Осуществляет ведение опорного дежурного плана поселений Верхнесалдинского городского округа (планы застройки, инженерных коммуникаций, красных линий, отводов земельных участков для проектирования и строительства всех видов объектов, адресного плана)
— Осуществляет ведение архивного фонда геолого-геодезических изысканий для строительства на территории городского округа, использует и распоряжается топографо-геодезическими и геологическими фондами, координирует работы по топографо-геодезическому обеспечению территории, производит учет и надзор за сохранностью геодезических пунктов
— Осуществляет контроль исполнительных съемок объектов, законченных строительством
— Присваивает объектам недвижимости почтовые адреса на территории Верхнесалдинского городского округа, ведет адресный реестр
— Подготавливает ответы на обращения, протесты, представления, направленные в адрес администрации или главе администрации Верхнесалдинского городского округа, касающиеся вопросов градостроительства и архитектуры
— Проводит информацию и разъяснительную работу по вопросам градостроительной политики на территории Верхнесалдинского городского округа
— Осуществляет ведение архивного фонда проектной документации на объекты недвижимости
— Осуществляет иные функции, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами Верхнесалдинского городского округа
— Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимать решения в пределах своей компетенции, вносить главе администрации Верхнесалдинского городского округа предложения по совершенствованию деятельности администрации Верхнесалдинского городского округа в сфере градостроительства и архитектуры
— Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной и строительной деятельностью на территории Верхнесалдинского городского округа
— Отказывать в согласовании проектно-сметной документации, выполненной с нарушением норм и правил проектирования, требований градостроительных планов земельных участков
— Отказывать в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории Верхнесалдинского городского округа в установленных законодательством случаях
— Отказывать в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в установленных законодательством случаях
— Отказывать в выдаче сведений ИСОГД и выдачу разрешений на инженерные изыскания на территории Верхнесалдинского городского округа в установленных законодательством случаях
— Подготавливать в пределах своей компетенции проекты постановлений, распоряжений, инструкций и иных документов в сфере градостроительства
— Запрашивать у руководителей предприятий, организаций, учреждений, структурных подразделений администрации Верхнесалдинского городского округа информацию, необходимую для исполнения своих функций, в порядке, установленном законодательством
— Давать разъяснения по вопросам норм и правил строительства, законодательных актов РФ, Свердловской области и администрации Верхнесалдинского городского округа в области архитектуры и градостроительства, участвовать в совещаниях, собраниях и заседаниях комиссий по вопросам градостроительства и архитектуры
— Выполнять в пределах компетенции Отдела поручения главы администрации Верхнесалдинского городского округа
— Своевременно и качественно выполнять предусмотренные настоящим Положением функции в целях реализации возложенных на Отдел задач, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
— Соблюдать установленный порядок подготовки и согласования документов, поступающих в Отдел, выполняя требования действующего законодательства
— Обеспечивать сохранение государственной тайны РФ и иной охраняемой законом тайны
В сфере земельных отношений:
— Управление и распоряжение от имени городского округа земельными участками, расположенными в границах городского округа, находящимися в муниципальной собственности и участками, право государственной собственности на которые не разграничено
— резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Свердловской области
— подготовка документов о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, в безвозмездное пользование, иное пользование, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации, а также по установлению публичных сервитутов
— подготовка документов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельными участками в порядке, установленном земельным законодательством
— организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, а также аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена
— организация работы по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность и аренду без проведения торгов
— участие в совершенствовании методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли и развитием всех видов землепользования
— заключение договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками, соглашений об установлении сервитута, соглашении о перераспределении земельных участков
— осуществление муниципального земельного контроля в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами Верхнесалдинского городского округа