Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг



Расчет объема общедомовых нужд (ОДН) 

ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

Объем общедомовых нужд (ОДН) в общем случае складывается из четырех составляющих:

— Реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории);

— Объема, израсходованного в случае аварии (например, разрыв трубы в подвале дома и утечка);

— Технологических потерь в инженерных сетях дома;

— А также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета.

Из-за наличия четвертой составляющей объем ОДН может быть не только положительным, но и отрицательным (в случае, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, фактический расход меньше нормативов). Положительный объем ОДН увеличивает квартплату жильцов, отрицательный объем, наоборот, уменьшает начисления по квартплате. В случае наличия домового счетчика объем ОДН по водоснабжению, электроснабжению и отоплению (за исключением случая по отоплению, когда во всех лицевых счетах нет индивидуальных счетчиков) объем ОДН рассчитывается по следующей формуле, которая верна для всех постановлений (354 формула 11. 12):

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм , где:

Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),

Vдом – объем по общедомовому счетчику,

Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам,

Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков.


Расчет общедомовых нужд (ОДН) по воде, электроэнергии:

На основании Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Если объем ОДН положителен, то он распределяется на всех потребителей данной коммунальной услуги, т. е. на все лицевые счета, как жилые (квартиры), так и нежилые (магазины, офисы), пользующихся данной коммунальной услугой, пропорционально площади лицевых счетов Si (пункт 44). 

Если объем ОДН отрицателен (в случае фактического потребления в квартирах без счетчиков меньше норматива), то он распределяется только на жилые лицевые счета (на нежилые лицевые счета отрицательный объем не распределяется) пропорционально количеству жильцов Ni для водоснабжения, и электроснабжения, и пропорционально площади лицевых счетов Siдля отопления (пункт 47.а).

Формула расчета части ОДН, приходящейся на i-тый лицевой счет

Vодн * Si / Sобщ или Vодн * Ni / Nобщ

Vодн – объем общедомовых нужд на 1 лицевой счет;

Si – площадь квартиры (по лицевому счету);

Sобщ - общая площадь дома;

Ni – количество жильцов в данной квартире (лицевой счет);

Nобщ. - общее количество жильцов всех лицевых счетов


РАЗМЕР ПЛАТЫ НА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:

Рпл.ж.п = Nпот * Sои * Sж.п./ Sобщ * Т

Рпл.ж.п. – плата по водоснабжению на ОДН;

Nпот – норматив потребления

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sж.п. – площадь жилого помещения (лицевого счета);

S общ- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Т – тариф на водоснабжение, установленный органом по тарифному регулированию


Расчет общедомовых нужд (ОДН) по отоплению при коллективном приборе учета теплоэнергии:

Формула расчета общего объема ОДН (формула 14 ПП № 354)

Ежемесячное начисление

Vодн = Vдом * Sодн/ Sдом

Vодн – объем общедомовых нужд

Vдом – объем по общедомовому счетчику

Sодн – площадь мест общего пользования дома

Sдом – суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования

расчет объема соответствующей услуги внутри квартиры для i-го лицевого счета (Vi) происходит по формуле (3) - пропорционально площади i-го лицевого счета (Si):

Vi = V дом * Si / S дом.

Vi – объем услуги для 1 квартиры (лицевого счета)

Vдом – объем по общедомовому счетчику

Si – площадь квартиры (лицевого счета)

Sдом – суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования


РАЗМЕР ПЛАТЫ НА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОТОПЛЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:

На основании правил расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857.

Рпл.ж.п = Nпот * Sои * Sж.п./ Sобщ * Т

Рпл.ж.п. – плата по отоплению на ОДН;

Nпот – норматив потребления

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sж.п. – площадь жилого помещения (лицевого счета);

S общ- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Т – тариф на тепловую энергию, установленный органом по тарифному регулированию



Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.07.2019 г. № 84-ПК (изм. от 30.12.2019)

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 11.12.2019 г. № 238-ПК



Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 11.12.2019 г. № 162-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 18.12.2019 № 250-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 18.12.2019 № 254-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.12.2019 № 272-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.12.2019 № 273-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.08.2017 г. № 77-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 01.12.2006 г. № 184-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 130-ПК

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 131-ПК 

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 133-ПК 

Постановление главы Верхнесалдинского городского округа от 11.12.2009 № 961 

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 марта 2015 г. № 7288-АЧ/04 

Информационное письмо  Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 01.04.2015 г. № 04-12/1846 

Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28.06.2019 г. № 70-ПК


Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.05.2017 г. № 39-ПК 



Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 19.06.2019 г. № 64-ПК