Официальный Сайт
Извещение и проведении электронного аукциона
1. Администрация Верхнесалдинского муниципального округа сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Основание проведения аукциона – постановление Администрации Верхнесалдинского муниципального округа № 43-з от 04.03.2025.
Организатор аукциона – Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области.
2. Форма торгов – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Извещение размещается на официальном сайте Верхнесалдинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new (далее – официальные сайты).
Юридическое лицо для организации электронного аукциона – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – https://lot-online.ru.
3. Предмет аукциона:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:08:0805002:943. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.
Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 66:08:0805002:943, общей площадью 8446 кв. метров (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, улица Народная Стройка, разрешенное использование участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Основные параметры разрешенного строительства объекта: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Верхнесалдинского муницпального округа в территориальной зоне ОЖ «Общественно-жилая застройка» предельное количество этажей 9, максимальный процент застройки 70%, минимальный отступ от границ участка в целях определения допустимого размещения ОКС 3 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ориентировочно свободная мощность существующих сетей ТП-1031 РУНН-0,4кВ ф. «резерв», находящейся по адресу ул.Строителей 2, составляет 15кВт, срок технологического присоединения и размер платы за присоединение определяется поле подачи заявки застройщиком и определяется в зависимости от запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения;
Теплоснабжение: на земельном участке проложены сети тепло и горячего водоснабжения микрорайона «Народная Стройка». Для обеспечения возможности строительства и подключения объектов необходимо произвести перенос участка трубопроводов тепловой сети Т1,Т2 2dy200 и ГВС (Т3dy125, Т4 dy80) с территории застройки от точки 1 до точки 2. Трассу переноса сетей отопления и ГВС определить проектом. Прокладку трубопроводов тепловой сети Т1, Т2 2ø219х8,0мм и сети ГВС Т3 ø133х6,5мм, Т4 ø89х5,5мм от т.1 до т.2 предусмотреть подземным способом в непроходных каналах. В т.1и т.2 предусмотреть строительство тепловых камер с установкой в них запорной арматуры соответствующего диаметра на двух ответвлениях. В качестве запорной арматуры предусмотреть краны шаровые полнопроходные стальные Ру=1,6МПа. Для трубопроводов тепловой сети предусмотреть трубу стальную бесшовную горячедеформированную термообработанную по ГОСТ 8732-78 в индустриальной пенополимерминеральной изоляции (ППМ) 0219x8,0мм; для подающего и циркуляционного трубопроводов горячего водоснабжения предусмотреть трубу оцинкованную бесшовную по ГОСТ 8732-78 или ГОСТ 8734-75 в индустриальной пенополимерминеральной изоляции (ППМ) 0133x6,5мм и 089x5,5мм.
Способ прокладки подземный в непроходных каналах.
Необходимо в проекте предусмотреть дренаж из непроходных каналов тепловой сети, подлежащей выносу с территории застройки.
После установления правообладателя земельного участка для корректировки технических условий по переносу сетей тепло-, горячего водоснабжения с территории застройки необходимо предоставить информацию о посадке проектируемых жилых зданий.
Заявленный объект попадает в радиус эффективного теплоснабжения котельной № 5. МУП «ВКС» имеет резерв по производству тепловой энергии и теплоносителя на данном источнике теплоты.
Характеристика системы теплоснабжения в точке подключения:
• источник теплоты - котельная № 5;
• водяная, четырехтрубная, закрытая;
• параметры теплоносителя (в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети) в точке подключения в отопительный период: Т1=95°С, Т2=70°С, фактическое давление составляет Р1=4,0кгс/см2, Р2=1,6кгс/см2.
• Подключение заявленного объекта к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения предусмотреть на источнике теплоты - котельной № 5, в коллекторе.
• В точке подключения на трубопроводах отопления и ГВС предусмотреть установку запорной арматуры. В качестве запорной арматуры предусмотреть краны шаровые полнопроходные стальные.
• Количество отбираемой тепловой энергии присоединяемого объекта SQ =1,1 Гкал/ч, в т.ч.: QOT. = 0,8 Гкал/ч; QrBc = 0,3 Гкал/ч; расход теплоносителя G0T = 32 м3/ч; расход горячей воды GrB = 5,5 м3/ч.
• В тепловом вводе каждого жилого здания предусмотреть независимую схему подключения системы отопления к тепловой сети с поддержанием постоянного перепада давлений.
• Диаметры трубопроводов тепловой сети и ГВС, способ прокладки трубопроводов определить проектом.
• На вводе в каждое жилое здание предусмотреть установку УКУТЭ и TH, ГВС (см. раздел «Требования к приборам учета, входящим в состав УКУТЭ и TH, ГВС, настоящих технических условий).
Хозпитьевое водоснабжение: подключение системы ХПВ проектируемого объекта предусмотреть к кольцевой сети хоз.-питьевого водопровода по ул. Строителей - Народная Стройка dy 150мм в водопроводном колодце ВК-63. В точке подключения предусмотреть замену водопроводного колодца 01500мм. В данном колодце на ответвлении к проектируемому зданию предусмотреть установку запорной арматуры, после нее спускного устройства для опорожнения проектируемого водопровода. При необходимости предусмотреть устройство мокрого колодца. В качестве запорной арматуры предусмотреть задвижку с обрезиненным клином.
Давление воды в точке подключения составляет рхв = 3,0+3,5 кгс/см2.
Мощность подключения: ГВС, ХВС - до 50 м3/сут.
Проектируемый водопровод предусмотреть из современных материалов, применяемых для питьевого водоснабжения согласно требованиям нормативных документов.
На вводе водопровода в здание предусмотреть узел коммерческого учета хоз.- питьевого водоснабжения (далее УКУ ХПВ) и повысительную насосную станцию (ПНС) с частотным регулированием для обеспечения водоснабжения в часы максимального водоразбора жителей верхних этажей.
Водоотведение: МУП «ВКС» осуществляет прием сточных вод в сеть, находящуюся в хозяйственном ведении предприятия, только хоз.-бытового качества. Для приема производственных сточных вод технической возможности у предприятия нет.
Подключение проектируемой системы водоотведения заявленного объекта произвести к сети хоз.-бытовой канализации dy300мм по ул. Народная Стройка в существующем колодце. Колодец подключения определить проектом. Произвести замену существующих ветхих кирпичных стен колодца на конструкции из ЖБИ.
Подключение проектируемого трубопровода наружной канализации в указанном колодце ККсущ. предусмотреть на 100мм выше верха существующего лотка. Геодезические отметки лотка уточнить при проектировании.
В проекте предусмотреть меры по сохранности существующей внутриквартальной сети канализации от жилых домов, не расселенных на момент реализации проекта, или предусмотреть вынос существующей сети за пределы земельного участка подлежащего застройке.
Газоснабжение: максимальная нагрузка в возможной точке подключения (технологического присоединения) будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа на объект, но не более 1,2 куб.метров в час на квартиру. Возможная точка подключения надземный газопровод низкого давления (Ру до 0,003 Мпа) ø89 мм из стальных труб, проложенный к д.№4 по ул.Строителей.
Сведения о наличии ограничений и обременений: ограничений и обременений нет.
Право на земельный участок: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании отчета об оценке в сумме 606 690 (шестьсот шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона установлен в пределах 5% от начального размера арендной платы – 30 334 (тридцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 00 копеек.
Размер задатка установлен в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка – 121 338 (сто двадцать одна тысяча триста тридцать восемь) рублей 00 копеек;
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:08:0805002:57. Срок аренды 2 года 6 месяцев.
Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 66:08:0805002:57, общей площадью 1573 кв. метров (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, улица Народная Стройка, дом № 6, разрешенное использование участка – магазины.
Основные параметры разрешенного строительства объекта: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Верхнесалдинского муницпального округа в территориальной зоне ОЖ «Общественно-жилая застройка» предельное количество этажей 9, максимальный процент застройки 70%, минимальный отступ от границ участка в целях определения допустимого размещения ОКС 3 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ориентировочно свободная мощность существующих сетей ТП-1031 РУНН-0,4кВ ф. «резерв», находящейся по адресу ул.Строителей 2, составляет 15кВт, срок технологического присоединения и размер платы за присоединение определяется поле подачи заявки застройщиком и определяется в зависимости от запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения.
Теплоснабжение: Заявленный объект попадает в радиус эффективного теплоснабжения котельной № 5. МУП «ВКС» имеет резерв по производству тепловой энергии и теплоносителя на данном источнике теплоты.
Характеристика системы теплоснабжения в точке подключения:
• источник теплоты - котельная № 5;
• водяная, четырехтрубная, закрытая;
• параметры теплоносителя (в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети) в точке подключения в отопительный период: Т1=95°С, Т2=70°С, фактическое давление составляет Р1=4,0кгс/см2, Р2=1,6кгс/см2.
• Подключение заявленного объекта предусмотреть к трубопроводам тепловой сети и ГВС, проложенным надземным способом в т.1.
• В точке подключения на трубопроводах отопления и ГВС предусмотреть установку запорной арматуры. В качестве запорной арматуры предусмотреть краны шаровые полнопроходные стальные.
• Количество отбираемой тепловой согласно проекту.
• Диаметры трубопроводов тепловой сети и ГВС, способ прокладки трубопроводов определить проектом.
• На вводе в каждое жилое здание предусмотреть установку УКУТЭ и TH, ГВС.
Хозпитьевое водоснабжение: подключение системы ХПВ проектируемого объекта предусмотреть к кольцевой сети хоз.-питьевого водопровода по ул. Строителей - Народная Стройка dyl50 в водопроводном колодце ВК-54.
В точке подключения предусмотреть замену водопроводного колодца 01500мм. В данном колодце на ответвлении к проектируемому зданию предусмотреть установку запорной арматуры, после нее спускного устройства для опорожнения проектируемого водопровода. При необходимости предусмотреть устройство мокрого колодца.
В качестве запорной арматуры предусмотреть задвижку с обрезиненным клином.
Давление воды в точке подключения составляет рхв = 3,СНЗ,5 кгс/см2.
Мощность подключения: ГВС, ХВС - до 25 м3/сут.
Проектируемый водопровод предусмотреть из современных материалов, применяемых для питьевого водоснабжения согласно требованиям нормативных документов.
На вводе водопровода в здание предусмотреть узел коммерческого учета хоз.- питьевого водоснабжения.
Водоотведение: МУП «ВКС» осуществляет прием сточных вод в сеть, находящуюся в хозяйственном ведении предприятия, только хоз.-бытового качества. Для приема производственных сточных вод технической возможности у предприятия нет.
Подключение проектируемой системы водоотведения заявленного объекта произвести к сети хоз.-бытовой канализации dy300мм по ул. Народная Стройка в существующем колодце. Колодец подключения определить проектом. Произвести замену существующих ветхих кирпичных стен колодца на конструкции из ЖБИ.
Подключение проектируемого трубопровода наружной канализации в указанном колодце ККсущ. предусмотреть на 100мм выше верха существующего лотка. Геодезические отметки лотка уточнить при проектировании.
В проекте предусмотреть меры по сохранности существующей внутриквартальной сети канализации от жилых домов, не расселенных на момент реализации проекта, или предусмотреть вынос существующей сети за пределы земельного участка подлежащего застройке.
Газоснабжение: газопроводы отсутствуют.
Сведения о наличии ограничений и обременений: ограничений и обременений нет.
Право на земельный участок: собственность Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании отчета об оценке в сумме 168 210 (сто шестьдесят восемь тысяч двести десять) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона установлен в пределах 5% от начального размера арендной платы – 8410 (восемь тысяч четыреста десять) рублей 00 копеек.
Размер задатка установлен в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка – 33 642 (тридцать три тысячи шестьсот сорок два) рубля 00 копеек.
4. Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно, лицами, желающими принять участие в аукционе.
5. Оператор электронной площадки: Наименование – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Сайт – lot-online.ru.
6. Место подачи (приема) заявок: lot-online.ru.
7. Дата и время начала подачи (приема) заявок 10 марта 2025 года в 09.00 часов по местному времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 20 марта 2025 года в 14.00 часов по местному времени.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке оператора.
Регистрация на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной
в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки,
с приложением электронных образов документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок
и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.
Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
8. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой
для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет оператора электронной площадки.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки на следующие реквизиты:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Российский аукционный дом»
ИНН: 7838430413
КПП: 783801001
р/счет 40702810055040010531
Банк: Северо-Западный банк РФ ПАО Сбербанка г. Санкт-Петербург
к/счет 30101810500000000653
БИК 044030653
В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток
для участия в аукционе ________________ (указать код лота на электронной площадке lot-online.ru) по адресу: __________________________, без НДС.
Во избежание возникновения рисков несвоевременного поступления необходимой суммы задатка на счет оператора электронной площадки рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков.
Задаток должен поступить не позднее 20 марта 2025 года.
Задаток вносится единым платежом. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
9. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней.
Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за него.
При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника)
от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
10. Дата определения участников: 20 марта 2025 года в течение дня.
В день определения участников аукциона оператор через «личный кабинет» организатора торгов обеспечивает доступ организатора торгов к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя
на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на электронной площадке и на официальных сайтах не позднее чем на следующий день после подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок, всем заявителям, подавшим заявки, оператором электронной площадки направляются уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
11. Порядок проведения аукциона и определения победителя аукциона.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем повышения начальной цены аукциона на «шаг аукциона» в пределах пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:
1) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и «шага аукциона»;
2) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона
и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.
При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
1) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
2) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше,
чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе.
Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы, чем начальная цена аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю Аукциона уведомление, содержащее, в том числе, информацию о победителе.
Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.
Проект договора аренды земельного участка (далее – договор аренды) представлен в приложении № 1 к Извещению о проведении аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается в срок не ранее 10 (десяти) календарных дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона (единственному участнику) подписанный проект договора аренды в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола о результатах аукциона либо протокола о рассмотрении заявок. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель (единственный участник) обеспечивает подписание и направление проекта договора аренды.
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Задатки, внесенные победителем аукциона (единственным участником), не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Признание аукциона несостоявшимся и заключение договора при признании аукциона несостоявшимся.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске
к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
3) в аукционе участвовал только один участник;
4) при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие
в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа
по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона
в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение десяти рабочих дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
14. При принятии решения об отказе в проведении аукциона сообщение
об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Верхнесалдинского городского округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Электронная торговая площадка направляет уведомления участникам аукциона (претендентам) об отказе в проведении аукциона в день размещения организатором аукциона сообщения об отказе в проведении аукциона и осуществляет возврат задатков участникам аукциона (заявителям).
15. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона.
При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней.
Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона
или документацию об аукционе размещается на официальном сайте Верхнесалдинского городского округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru
16. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов,
и об итогах проведения таких торгов: аукционы в отношении предмета торгов ранее не проводились.
Заявка
на участие в аукционе
«____» _______________ 20__ года.
_____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ОГРН; должность, Ф.И.О, действующего на основании,
_____________________________________________________________________________________
или Ф.И.О и паспортные данные физического лица)
Адрес (регистрации, почтовый) претендента ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Адрес электронной почты претендента____________________________________________________
Контактный телефон претендента________________________________________________________
Банковские реквизиты претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:
наименование, ИНН, КПП получателя____________________________________________________
наименование, ИНН, КПП банка_________________________________________________________
БИК_________________________________________________________________________________
корреспондентский счет, расчетный счет и так далее________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Изучив извещение от _________________________________ о проведении электронного аукциона
(указать номер и дату размещения извещения о проведении аукциона)
на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _________________________, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении.
Ознакомившись с условиями аукциона, техническими условиями, документацией по земельному участку, с проектом договора аренды земельного участка, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на следующий объект:
Указать номер лота, местоположение и кадастровый номер земельного участка _____________________ Свердловская область, город Верхняя Салда, _______________________________
Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона или как единственный принявший участие в аукционе или в случае признания единственным участником аукциона заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона.
Даю (Даем) свое согласие на обработку и опубликование в средствах массовой информации,
на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ. Подтверждаю ( Подтверждаем), что ознакомлен (ознакомлены) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных известны.
Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________ ____________________
(расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 1: проект договора аренды земельного участка
ДОГОВОР АРЕНДЫ № _________
земельного участка
г.Верхняя Салда «_____»____________2025г.
Свердловская область
Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице________, действующего на основании _____ и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________, действующего на основании __________, и вместе именуемые «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ___________ года заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _____________, общей площадью _____ кв. метров, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, ___________, в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, (далее – Участок). Разрешенное использование участка – ________________.
1.2. Участок, указанный в п.п. 1.1. настоящего Договора, используется арендатором исключительно в соответствии с установленным для него целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого назначения и разрешенного использования предоставленного Участка, указанных в п.п. 1.1. настоящего Договора не допускается.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________ до __________ г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в порядке, установленном законодательством.
2.3. В соответствии с п. 2. ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны настоящего Договора договорились, что указанные в настоящем Договоре условия применяются к фактическим отношениям сторон по пользованию Участком, возникшим до заключения настоящего Договора в порядке, установленном п. 2.2 настоящего Договора.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента предоставления земельного участка, а именно с _____________.
3.2. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _____________ рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: _____ руб.
3.3. Арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца по следующим реквизитам: КБК 901 1 11 05012 14 0001 120 ОКТМО 65509000 УФК по Свердловской области (Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области) лицевой счет 04623D19800, ИНН 6607002585, КПП 662301001, казначейский счет 03100643000000016200. Банк получателя: Уральское ГУ Банка России// УФК по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 016577551, банковский счет 40102810645370000054. Допускается досрочное исполнение обязательств по внесению арендной платы.
Сумма задатка, внесенного Арендатором организатору торгов в размере ___________________ рублей 00 копеек, засчитывается в счет арендной платы за Участок.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на указанный в Договоре счет, при этом ссылка на дату и номер договора обязательна.
3.4. Арендная плата, установленная пунктом 3.2. Договора, ежегодно изменяется
в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.
3.5. Сроки внесения арендной платы могут быть изменены Арендодателем
в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления.
3.6. Обязанность по уплате арендной платы с учетом соответствующих изменений её размеров и сроков возникает у Арендатора с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иной порядок не оговорен в самом нормативном правовом акте.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за разрешенным использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.2. Получать в полном объеме возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра передаче Участка в аренду.
4.3. Арендодатель обязан:
4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.3.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №1).
4.3.3. Письменно в разумный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право;
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
5.1.2. При условии письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду без изменения целевого назначения и разрешенного использования Участка на условиях и в пределах срока действия настоящего Договора. На субарендатора (ов) распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Свердловской области, настоящим Договором.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования законодательства Российской Федерации и Свердловской области, предъявляемые к хозяйственному использованию Участка.
5.2.2. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу.
5.2.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
5.2.4. Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.
5.2.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.
5.2.6. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением обязательств по настоящему Договору.
5.2.7. В течение 7 (семи) дней с момента подписания Арендодателем настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема-передачи.
5.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия настоящего Договора о предстоящем освобождении Участка. При этом, само по себе досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действия настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы.
5.2.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории.
5.2.10. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение, лицензия) соответствующих компетентных органов.
5.2.11. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
5.2.12. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса, изменений в наименовании организации и т.п. в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств.
5.2.13. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам и штрафных санкций.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
8.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору возможны по соглашению Сторон и оформляются в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
8.2. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении Договора другой Стороной. Стороны допускают возможность расторжения Договора во внесудебном порядке по соглашению Сторон.
8.3. Согласно ст. 619 ГК РФ настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:
- пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями, в том числе использует Участок не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1. настоящего Договора;
- существенно ухудшает Участок;
- более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
8.4. В случаях, предусмотренных п.8.3. настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме направляет Арендатору предупреждение о необходимости исполнения им обязательств, предусмотренных договором, в разумный срок, согласованный сторонами. В случае неисполнения Арендатором обязательств в согласованные сроки, Арендодатель направляет Арендатору предложение о расторжении настоящего Договора.
8.5. В иных, не указанных в п.п.8.2., 8.3. настоящего Договора случаях, Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо, при наличии соответствующих оснований, в судебном порядке.
8.6. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента получения Арендатором уведомления о прекращении (расторжении) настоящего Договора либо истечении срока аренды.
9. РАССМОТРЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
№ _____ от ________________ 2025 г.
АКТ
приема-передачи земельного участка
Мы, нижеподписавшиеся, на основании подпункта 1.1. договора о передаче в аренду земельного участка составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял с ______ земельный участок площадью ________ кв. метров, находящийся по адресу: Свердловская обл., г.Верхняя Салда, ____________, и предоставленный с разрешенным использованием –________________. Кадастровый номер земельного участка ______________.
Состояние Участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому Участку не имеется.
Передал: Принял:
Основание проведения аукциона – постановление Администрации Верхнесалдинского муниципального округа № 43-з от 04.03.2025.
Организатор аукциона – Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области.
2. Форма торгов – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Извещение размещается на официальном сайте Верхнесалдинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new (далее – официальные сайты).
Юридическое лицо для организации электронного аукциона – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – https://lot-online.ru.
3. Предмет аукциона:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:08:0805002:943. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.
Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 66:08:0805002:943, общей площадью 8446 кв. метров (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, улица Народная Стройка, разрешенное использование участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Основные параметры разрешенного строительства объекта: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Верхнесалдинского муницпального округа в территориальной зоне ОЖ «Общественно-жилая застройка» предельное количество этажей 9, максимальный процент застройки 70%, минимальный отступ от границ участка в целях определения допустимого размещения ОКС 3 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ориентировочно свободная мощность существующих сетей ТП-1031 РУНН-0,4кВ ф. «резерв», находящейся по адресу ул.Строителей 2, составляет 15кВт, срок технологического присоединения и размер платы за присоединение определяется поле подачи заявки застройщиком и определяется в зависимости от запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения;
Теплоснабжение: на земельном участке проложены сети тепло и горячего водоснабжения микрорайона «Народная Стройка». Для обеспечения возможности строительства и подключения объектов необходимо произвести перенос участка трубопроводов тепловой сети Т1,Т2 2dy200 и ГВС (Т3dy125, Т4 dy80) с территории застройки от точки 1 до точки 2. Трассу переноса сетей отопления и ГВС определить проектом. Прокладку трубопроводов тепловой сети Т1, Т2 2ø219х8,0мм и сети ГВС Т3 ø133х6,5мм, Т4 ø89х5,5мм от т.1 до т.2 предусмотреть подземным способом в непроходных каналах. В т.1и т.2 предусмотреть строительство тепловых камер с установкой в них запорной арматуры соответствующего диаметра на двух ответвлениях. В качестве запорной арматуры предусмотреть краны шаровые полнопроходные стальные Ру=1,6МПа. Для трубопроводов тепловой сети предусмотреть трубу стальную бесшовную горячедеформированную термообработанную по ГОСТ 8732-78 в индустриальной пенополимерминеральной изоляции (ППМ) 0219x8,0мм; для подающего и циркуляционного трубопроводов горячего водоснабжения предусмотреть трубу оцинкованную бесшовную по ГОСТ 8732-78 или ГОСТ 8734-75 в индустриальной пенополимерминеральной изоляции (ППМ) 0133x6,5мм и 089x5,5мм.
Способ прокладки подземный в непроходных каналах.
Необходимо в проекте предусмотреть дренаж из непроходных каналов тепловой сети, подлежащей выносу с территории застройки.
После установления правообладателя земельного участка для корректировки технических условий по переносу сетей тепло-, горячего водоснабжения с территории застройки необходимо предоставить информацию о посадке проектируемых жилых зданий.
Заявленный объект попадает в радиус эффективного теплоснабжения котельной № 5. МУП «ВКС» имеет резерв по производству тепловой энергии и теплоносителя на данном источнике теплоты.
Характеристика системы теплоснабжения в точке подключения:
• источник теплоты - котельная № 5;
• водяная, четырехтрубная, закрытая;
• параметры теплоносителя (в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети) в точке подключения в отопительный период: Т1=95°С, Т2=70°С, фактическое давление составляет Р1=4,0кгс/см2, Р2=1,6кгс/см2.
• Подключение заявленного объекта к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения предусмотреть на источнике теплоты - котельной № 5, в коллекторе.
• В точке подключения на трубопроводах отопления и ГВС предусмотреть установку запорной арматуры. В качестве запорной арматуры предусмотреть краны шаровые полнопроходные стальные.
• Количество отбираемой тепловой энергии присоединяемого объекта SQ =1,1 Гкал/ч, в т.ч.: QOT. = 0,8 Гкал/ч; QrBc = 0,3 Гкал/ч; расход теплоносителя G0T = 32 м3/ч; расход горячей воды GrB = 5,5 м3/ч.
• В тепловом вводе каждого жилого здания предусмотреть независимую схему подключения системы отопления к тепловой сети с поддержанием постоянного перепада давлений.
• Диаметры трубопроводов тепловой сети и ГВС, способ прокладки трубопроводов определить проектом.
• На вводе в каждое жилое здание предусмотреть установку УКУТЭ и TH, ГВС (см. раздел «Требования к приборам учета, входящим в состав УКУТЭ и TH, ГВС, настоящих технических условий).
Хозпитьевое водоснабжение: подключение системы ХПВ проектируемого объекта предусмотреть к кольцевой сети хоз.-питьевого водопровода по ул. Строителей - Народная Стройка dy 150мм в водопроводном колодце ВК-63. В точке подключения предусмотреть замену водопроводного колодца 01500мм. В данном колодце на ответвлении к проектируемому зданию предусмотреть установку запорной арматуры, после нее спускного устройства для опорожнения проектируемого водопровода. При необходимости предусмотреть устройство мокрого колодца. В качестве запорной арматуры предусмотреть задвижку с обрезиненным клином.
Давление воды в точке подключения составляет рхв = 3,0+3,5 кгс/см2.
Мощность подключения: ГВС, ХВС - до 50 м3/сут.
Проектируемый водопровод предусмотреть из современных материалов, применяемых для питьевого водоснабжения согласно требованиям нормативных документов.
На вводе водопровода в здание предусмотреть узел коммерческого учета хоз.- питьевого водоснабжения (далее УКУ ХПВ) и повысительную насосную станцию (ПНС) с частотным регулированием для обеспечения водоснабжения в часы максимального водоразбора жителей верхних этажей.
Водоотведение: МУП «ВКС» осуществляет прием сточных вод в сеть, находящуюся в хозяйственном ведении предприятия, только хоз.-бытового качества. Для приема производственных сточных вод технической возможности у предприятия нет.
Подключение проектируемой системы водоотведения заявленного объекта произвести к сети хоз.-бытовой канализации dy300мм по ул. Народная Стройка в существующем колодце. Колодец подключения определить проектом. Произвести замену существующих ветхих кирпичных стен колодца на конструкции из ЖБИ.
Подключение проектируемого трубопровода наружной канализации в указанном колодце ККсущ. предусмотреть на 100мм выше верха существующего лотка. Геодезические отметки лотка уточнить при проектировании.
В проекте предусмотреть меры по сохранности существующей внутриквартальной сети канализации от жилых домов, не расселенных на момент реализации проекта, или предусмотреть вынос существующей сети за пределы земельного участка подлежащего застройке.
Газоснабжение: максимальная нагрузка в возможной точке подключения (технологического присоединения) будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа на объект, но не более 1,2 куб.метров в час на квартиру. Возможная точка подключения надземный газопровод низкого давления (Ру до 0,003 Мпа) ø89 мм из стальных труб, проложенный к д.№4 по ул.Строителей.
Сведения о наличии ограничений и обременений: ограничений и обременений нет.
Право на земельный участок: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании отчета об оценке в сумме 606 690 (шестьсот шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона установлен в пределах 5% от начального размера арендной платы – 30 334 (тридцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 00 копеек.
Размер задатка установлен в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка – 121 338 (сто двадцать одна тысяча триста тридцать восемь) рублей 00 копеек;
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:08:0805002:57. Срок аренды 2 года 6 месяцев.
Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 66:08:0805002:57, общей площадью 1573 кв. метров (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, улица Народная Стройка, дом № 6, разрешенное использование участка – магазины.
Основные параметры разрешенного строительства объекта: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Верхнесалдинского муницпального округа в территориальной зоне ОЖ «Общественно-жилая застройка» предельное количество этажей 9, максимальный процент застройки 70%, минимальный отступ от границ участка в целях определения допустимого размещения ОКС 3 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ориентировочно свободная мощность существующих сетей ТП-1031 РУНН-0,4кВ ф. «резерв», находящейся по адресу ул.Строителей 2, составляет 15кВт, срок технологического присоединения и размер платы за присоединение определяется поле подачи заявки застройщиком и определяется в зависимости от запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения.
Теплоснабжение: Заявленный объект попадает в радиус эффективного теплоснабжения котельной № 5. МУП «ВКС» имеет резерв по производству тепловой энергии и теплоносителя на данном источнике теплоты.
Характеристика системы теплоснабжения в точке подключения:
• источник теплоты - котельная № 5;
• водяная, четырехтрубная, закрытая;
• параметры теплоносителя (в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети) в точке подключения в отопительный период: Т1=95°С, Т2=70°С, фактическое давление составляет Р1=4,0кгс/см2, Р2=1,6кгс/см2.
• Подключение заявленного объекта предусмотреть к трубопроводам тепловой сети и ГВС, проложенным надземным способом в т.1.
• В точке подключения на трубопроводах отопления и ГВС предусмотреть установку запорной арматуры. В качестве запорной арматуры предусмотреть краны шаровые полнопроходные стальные.
• Количество отбираемой тепловой согласно проекту.
• Диаметры трубопроводов тепловой сети и ГВС, способ прокладки трубопроводов определить проектом.
• На вводе в каждое жилое здание предусмотреть установку УКУТЭ и TH, ГВС.
Хозпитьевое водоснабжение: подключение системы ХПВ проектируемого объекта предусмотреть к кольцевой сети хоз.-питьевого водопровода по ул. Строителей - Народная Стройка dyl50 в водопроводном колодце ВК-54.
В точке подключения предусмотреть замену водопроводного колодца 01500мм. В данном колодце на ответвлении к проектируемому зданию предусмотреть установку запорной арматуры, после нее спускного устройства для опорожнения проектируемого водопровода. При необходимости предусмотреть устройство мокрого колодца.
В качестве запорной арматуры предусмотреть задвижку с обрезиненным клином.
Давление воды в точке подключения составляет рхв = 3,СНЗ,5 кгс/см2.
Мощность подключения: ГВС, ХВС - до 25 м3/сут.
Проектируемый водопровод предусмотреть из современных материалов, применяемых для питьевого водоснабжения согласно требованиям нормативных документов.
На вводе водопровода в здание предусмотреть узел коммерческого учета хоз.- питьевого водоснабжения.
Водоотведение: МУП «ВКС» осуществляет прием сточных вод в сеть, находящуюся в хозяйственном ведении предприятия, только хоз.-бытового качества. Для приема производственных сточных вод технической возможности у предприятия нет.
Подключение проектируемой системы водоотведения заявленного объекта произвести к сети хоз.-бытовой канализации dy300мм по ул. Народная Стройка в существующем колодце. Колодец подключения определить проектом. Произвести замену существующих ветхих кирпичных стен колодца на конструкции из ЖБИ.
Подключение проектируемого трубопровода наружной канализации в указанном колодце ККсущ. предусмотреть на 100мм выше верха существующего лотка. Геодезические отметки лотка уточнить при проектировании.
В проекте предусмотреть меры по сохранности существующей внутриквартальной сети канализации от жилых домов, не расселенных на момент реализации проекта, или предусмотреть вынос существующей сети за пределы земельного участка подлежащего застройке.
Газоснабжение: газопроводы отсутствуют.
Сведения о наличии ограничений и обременений: ограничений и обременений нет.
Право на земельный участок: собственность Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании отчета об оценке в сумме 168 210 (сто шестьдесят восемь тысяч двести десять) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона установлен в пределах 5% от начального размера арендной платы – 8410 (восемь тысяч четыреста десять) рублей 00 копеек.
Размер задатка установлен в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка – 33 642 (тридцать три тысячи шестьсот сорок два) рубля 00 копеек.
4. Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно, лицами, желающими принять участие в аукционе.
5. Оператор электронной площадки: Наименование – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Сайт – lot-online.ru.
6. Место подачи (приема) заявок: lot-online.ru.
7. Дата и время начала подачи (приема) заявок 10 марта 2025 года в 09.00 часов по местному времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 20 марта 2025 года в 14.00 часов по местному времени.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке оператора.
Регистрация на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной
в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки,
с приложением электронных образов документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок
и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.
Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
8. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой
для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет оператора электронной площадки.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки на следующие реквизиты:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Российский аукционный дом»
ИНН: 7838430413
КПП: 783801001
р/счет 40702810055040010531
Банк: Северо-Западный банк РФ ПАО Сбербанка г. Санкт-Петербург
к/счет 30101810500000000653
БИК 044030653
В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток
для участия в аукционе ________________ (указать код лота на электронной площадке lot-online.ru) по адресу: __________________________, без НДС.
Во избежание возникновения рисков несвоевременного поступления необходимой суммы задатка на счет оператора электронной площадки рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков.
Задаток должен поступить не позднее 20 марта 2025 года.
Задаток вносится единым платежом. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
9. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней.
Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за него.
При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника)
от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
10. Дата определения участников: 20 марта 2025 года в течение дня.
В день определения участников аукциона оператор через «личный кабинет» организатора торгов обеспечивает доступ организатора торгов к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя
на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на электронной площадке и на официальных сайтах не позднее чем на следующий день после подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок, всем заявителям, подавшим заявки, оператором электронной площадки направляются уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
11. Порядок проведения аукциона и определения победителя аукциона.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем повышения начальной цены аукциона на «шаг аукциона» в пределах пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:
1) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и «шага аукциона»;
2) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона
и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.
При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
1) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
2) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше,
чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе.
Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы, чем начальная цена аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю Аукциона уведомление, содержащее, в том числе, информацию о победителе.
Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.
Проект договора аренды земельного участка (далее – договор аренды) представлен в приложении № 1 к Извещению о проведении аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается в срок не ранее 10 (десяти) календарных дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона (единственному участнику) подписанный проект договора аренды в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола о результатах аукциона либо протокола о рассмотрении заявок. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель (единственный участник) обеспечивает подписание и направление проекта договора аренды.
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Задатки, внесенные победителем аукциона (единственным участником), не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Признание аукциона несостоявшимся и заключение договора при признании аукциона несостоявшимся.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске
к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
3) в аукционе участвовал только один участник;
4) при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие
в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа
по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона
в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение десяти рабочих дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
14. При принятии решения об отказе в проведении аукциона сообщение
об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Верхнесалдинского городского округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Электронная торговая площадка направляет уведомления участникам аукциона (претендентам) об отказе в проведении аукциона в день размещения организатором аукциона сообщения об отказе в проведении аукциона и осуществляет возврат задатков участникам аукциона (заявителям).
15. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона.
При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней.
Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона
или документацию об аукционе размещается на официальном сайте Верхнесалдинского городского округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru
16. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов,
и об итогах проведения таких торгов: аукционы в отношении предмета торгов ранее не проводились.
Заявка
на участие в аукционе
«____» _______________ 20__ года.
_____________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ОГРН; должность, Ф.И.О, действующего на основании,
_____________________________________________________________________________________
или Ф.И.О и паспортные данные физического лица)
Адрес (регистрации, почтовый) претендента ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Адрес электронной почты претендента____________________________________________________
Контактный телефон претендента________________________________________________________
Банковские реквизиты претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:
наименование, ИНН, КПП получателя____________________________________________________
наименование, ИНН, КПП банка_________________________________________________________
БИК_________________________________________________________________________________
корреспондентский счет, расчетный счет и так далее________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Изучив извещение от _________________________________ о проведении электронного аукциона
(указать номер и дату размещения извещения о проведении аукциона)
на право заключения договора аренды земельного участка, ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _________________________, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении.
Ознакомившись с условиями аукциона, техническими условиями, документацией по земельному участку, с проектом договора аренды земельного участка, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на следующий объект:
Указать номер лота, местоположение и кадастровый номер земельного участка _____________________ Свердловская область, город Верхняя Салда, _______________________________
Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона или как единственный принявший участие в аукционе или в случае признания единственным участником аукциона заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона.
Даю (Даем) свое согласие на обработку и опубликование в средствах массовой информации,
на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ. Подтверждаю ( Подтверждаем), что ознакомлен (ознакомлены) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных известны.
Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________ ____________________
(расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 1: проект договора аренды земельного участка
ДОГОВОР АРЕНДЫ № _________
земельного участка
г.Верхняя Салда «_____»____________2025г.
Свердловская область
Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице________, действующего на основании _____ и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________, действующего на основании __________, и вместе именуемые «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ___________ года заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _____________, общей площадью _____ кв. метров, расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, ___________, в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, (далее – Участок). Разрешенное использование участка – ________________.
1.2. Участок, указанный в п.п. 1.1. настоящего Договора, используется арендатором исключительно в соответствии с установленным для него целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого назначения и разрешенного использования предоставленного Участка, указанных в п.п. 1.1. настоящего Договора не допускается.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________ до __________ г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в порядке, установленном законодательством.
2.3. В соответствии с п. 2. ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны настоящего Договора договорились, что указанные в настоящем Договоре условия применяются к фактическим отношениям сторон по пользованию Участком, возникшим до заключения настоящего Договора в порядке, установленном п. 2.2 настоящего Договора.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента предоставления земельного участка, а именно с _____________.
3.2. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _____________ рублей.
Ежемесячный размер арендной платы составляет: _____ руб.
3.3. Арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца по следующим реквизитам: КБК 901 1 11 05012 14 0001 120 ОКТМО 65509000 УФК по Свердловской области (Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области) лицевой счет 04623D19800, ИНН 6607002585, КПП 662301001, казначейский счет 03100643000000016200. Банк получателя: Уральское ГУ Банка России// УФК по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 016577551, банковский счет 40102810645370000054. Допускается досрочное исполнение обязательств по внесению арендной платы.
Сумма задатка, внесенного Арендатором организатору торгов в размере ___________________ рублей 00 копеек, засчитывается в счет арендной платы за Участок.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на указанный в Договоре счет, при этом ссылка на дату и номер договора обязательна.
3.4. Арендная плата, установленная пунктом 3.2. Договора, ежегодно изменяется
в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.
3.5. Сроки внесения арендной платы могут быть изменены Арендодателем
в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления.
3.6. Обязанность по уплате арендной платы с учетом соответствующих изменений её размеров и сроков возникает у Арендатора с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иной порядок не оговорен в самом нормативном правовом акте.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за разрешенным использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.2. Получать в полном объеме возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра передаче Участка в аренду.
4.3. Арендодатель обязан:
4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.3.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №1).
4.3.3. Письменно в разумный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право;
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
5.1.2. При условии письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду без изменения целевого назначения и разрешенного использования Участка на условиях и в пределах срока действия настоящего Договора. На субарендатора (ов) распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Свердловской области, настоящим Договором.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования законодательства Российской Федерации и Свердловской области, предъявляемые к хозяйственному использованию Участка.
5.2.2. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу.
5.2.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
5.2.4. Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.
5.2.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.
5.2.6. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением обязательств по настоящему Договору.
5.2.7. В течение 7 (семи) дней с момента подписания Арендодателем настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема-передачи.
5.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия настоящего Договора о предстоящем освобождении Участка. При этом, само по себе досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действия настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы.
5.2.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории.
5.2.10. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение, лицензия) соответствующих компетентных органов.
5.2.11. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
5.2.12. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса, изменений в наименовании организации и т.п. в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств.
5.2.13. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам и штрафных санкций.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
8.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору возможны по соглашению Сторон и оформляются в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
8.2. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении Договора другой Стороной. Стороны допускают возможность расторжения Договора во внесудебном порядке по соглашению Сторон.
8.3. Согласно ст. 619 ГК РФ настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:
- пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями, в том числе использует Участок не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1. настоящего Договора;
- существенно ухудшает Участок;
- более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
8.4. В случаях, предусмотренных п.8.3. настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме направляет Арендатору предупреждение о необходимости исполнения им обязательств, предусмотренных договором, в разумный срок, согласованный сторонами. В случае неисполнения Арендатором обязательств в согласованные сроки, Арендодатель направляет Арендатору предложение о расторжении настоящего Договора.
8.5. В иных, не указанных в п.п.8.2., 8.3. настоящего Договора случаях, Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо, при наличии соответствующих оснований, в судебном порядке.
8.6. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента получения Арендатором уведомления о прекращении (расторжении) настоящего Договора либо истечении срока аренды.
9. РАССМОТРЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
№ _____ от ________________ 2025 г.
АКТ
приема-передачи земельного участка
Мы, нижеподписавшиеся, на основании подпункта 1.1. договора о передаче в аренду земельного участка составили настоящий акт в том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял с ______ земельный участок площадью ________ кв. метров, находящийся по адресу: Свердловская обл., г.Верхняя Салда, ____________, и предоставленный с разрешенным использованием –________________. Кадастровый номер земельного участка ______________.
Состояние Участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по передаваемому Участку не имеется.
Передал: Принял:
