Официальный Сайт
Верхнесалдинский муниципальный округ Свердловской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА
1. Администрация Верхнесалдинского муниципального округа сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Основание проведения аукциона – постановление Администрации Верхнесалдинского муниципального округа № 136-з от 30.05.2025.
Организатор аукциона – Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области.
2. Форма торгов – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Извещение размещается на официальном сайте Верхнесалдинского муницпального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new (далее – официальные сайты).
Юридическое лицо для организации электронного аукциона – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – https://lot-online.ru.
3. Предмет аукциона:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:08:0802014:3948. Срок аренды 2 года 6 месяцев.
Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 66:08:0802014:3948, общей площадью 1154 кв. метра (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, к востоку от границы земельного участка с кадастровым номером 66:08:0804010:296, разрешенное использование участка – магазины.
Основные параметры разрешенного строительства объекта: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Верхнесалдинского муницпального округа в территориальной зоне ОЖ «Общественно-жилая застройка» предельное количество этажей 9, максимальный процент застройки 70%, минимальный отступ от границ участка в целях определения допустимого размещения ОКС 3 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ориентировочно свободная мощность существующих сетей ТП-1012 РУНН-0,4кВ ф. «резерв», находящейся по адресу ул.III Интернационала,134 составляет 10кВт, срок технологического присоединения и размер платы за присоединение определяется поле подачи заявки застройщиком и определяется в зависимости от запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения.
Теплоснабжение: заявленный объект попадает в радиус эффективного теплоснабжения котельной № 3 МУП «ВКС» имеет дефицит тепловой мощности источника теплоты - отельной № 3, в связи с чем отсутствует возможность подключения дополнительной тепловой нагрузки. Основанием для отказа в выдаче технических условий является то, что на момент запроса у МУП «ВКС» нет утвержденной инвестиционной программы, предусматривающей устранение данного ограничения (согласно п.24 "Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2115)
Хозпитьевое водоснабжение: подключение системы ХПВ проектируемого объекта предусмотреть в существующем колодце ВК-304 на сети ХПВ dy600 по ул. Карла Маркса.
Диаметр ответвления к заявленному объекту определить проектом.
Давление воды в точке подключения составляет рхв = 4,СН-4,5 кгс/см2.
При пересечении автодороги прокладку проектируемого водопровода предусмотреть в футляре из стальной трубы.
На вводе водопровода в здание предусмотреть узел коммерческого учета хоз.-питьевого водоснабжения (далее У КУ ХПВ).
Расчетный расход холодной воды для подбора первичного прибора, входящего в состав УКУ ХПВ - датчика расхода - определить проектом. В проекте представить расчет водопотребления здания по видам потребителей, обосновывающий подбор диаметра датчика расхода. Расчет выполнить согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*) и СП 10.13130.2009 «Внутренний противопожарный водопровод». Расчет должен быть выполнен для различных категорий потребителей.
Водоотведение: МУП «ВКС» осуществляет прием сточных вод в сеть, находящуюся в хозяйственном ведении предприятия, только хозбытового качества. Для приема производственных сточных вод технической возможности у предприятия нет.
Подключение проектируемой системы водоотведения заявленного объекта предусмотреть к сети хозбытовой канализации dy400 в существующем колодце ККсущ. (отм. 199,40; 194,57-л) западнее торца дома № 69 ул. Карла Маркса.
Подключение проектируемого трубопровода наружной канализации в указанном колодце ККсущ, предусмотреть на 100мм выше верха существующего лотка. Геодезические отметки лотка уточнить при проектировании.
Общая информация: проектная документация разрабатывается специализированной организацией. Разработанная проектная документация до начала строительно-монтажных работ подлежит согласованию с МУП «ВКС». Срок действия настоящих тех. условий устанавливается в течение 2-х лет. По истечении указанного срока они по запросу могут быть продлены или выданы новые тех. условия. Разрешение на эксплуатацию инженерных сетей даётся после оформления двухстороннего акта о соответствии монтажа проекту.
Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход газа использующего оборудования) в возможной точке подключения (технологического присоединения) будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа на объект, но не более 10,0 м.куб. в час. Возможная точка подключения: подземный газопровод низкого давления (Ру до 0,003 Мпа)ø 108 мм из стальных труб, проложенный вдоль ул.Карла Маркса, г.Верхняя Салда. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении – 12 месяцев с момента подготовки информации.
Сведения о наличии ограничений и обременений: ограничений и обременений нет.
Право на земельный участок: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании отчета об оценке в сумме 382 410 (триста восемьдесят две тысячи четыреста десять) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона установлен в пределах 5% от начального размера арендной платы – 19 120 (девятнадцать тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.
Размер задатка установлен в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка – 76 482 (семьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 00 копеек.
4. Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно, лицами, желающими принять участие в аукционе.
5. Оператор электронной площадки: Наименование – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Сайт – lot-online.ru.
6. Место подачи (приема) заявок: lot-online.ru.
7. Дата и время начала подачи (приема) заявок 03 июня 2025 года в 09.00 часов по местному времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 17 июня 2025 года в 14.00 часов по местному времени.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке оператора.
Регистрация на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной
в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки,
с приложением электронных образов документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок
и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.
Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
8. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой
для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет оператора электронной площадки.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки на следующие реквизиты:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Российский аукционный дом»
ИНН: 7838430413
КПП: 783801001
р/счет 40702810055040010531
Банк: Северо-Западный банк РФ ПАО Сбербанка г. Санкт-Петербург
к/счет 30101810500000000653
БИК 044030653
В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток
для участия в аукционе ________________ (указать код лота на электронной площадке lot-online.ru) по адресу: __________________________, без НДС.
Во избежание возникновения рисков несвоевременного поступления необходимой суммы задатка на счет оператора электронной площадки рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков.
Задаток должен поступить не позднее 17 июня 2025 года.
Задаток вносится единым платежом. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
9. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней.
Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за него.
При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника)
от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
10. Дата определения участников: 18 июня 2025 года в течение дня.
В день определения участников аукциона оператор через «личный кабинет» организатора торгов обеспечивает доступ организатора торгов к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя
на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на электронной площадке и на официальных сайтах не позднее чем на следующий день после подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок, всем заявителям, подавшим заявки, оператором электронной площадки направляются уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
11. Порядок проведения аукциона и определения победителя аукциона.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем повышения начальной цены аукциона на «шаг аукциона» в пределах пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:
1) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и «шага аукциона»;
2) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона
и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.
При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
1) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
2) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше,
чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе.
Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы, чем начальная цена аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю Аукциона уведомление, содержащее, в том числе, информацию о победителе.
Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.
Проект договора аренды земельного участка (далее – договор аренды) представлен в приложении № 1 к Извещению о проведении аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается в срок не ранее 10 (десяти) календарных дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона (единственному участнику) подписанный проект договора аренды в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола о результатах аукциона либо протокола о рассмотрении заявок. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель (единственный участник) обеспечивает подписание и направление проекта договора аренды.
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Задатки, внесенные победителем аукциона (единственным участником), не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Признание аукциона несостоявшимся и заключение договора при признании аукциона несостоявшимся.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске
к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
3) в аукционе участвовал только один участник;
4) при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие
в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа
по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона
в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение десяти рабочих дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
14. При принятии решения об отказе в проведении аукциона сообщение
об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Верхнесалдинского муницпального округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Электронная торговая площадка направляет уведомления участникам аукциона (претендентам) об отказе в проведении аукциона в день размещения организатором аукциона сообщения об отказе в проведении аукциона и осуществляет возврат задатков участникам аукциона (заявителям).
15. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона.
При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней.
Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона
или документацию об аукционе размещается на официальном сайте Верхнесалдинского муницпального округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru
16. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов,
и об итогах проведения таких торгов: нет.
1. Администрация Верхнесалдинского муниципального округа сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Основание проведения аукциона – постановление Администрации Верхнесалдинского муниципального округа № 136-з от 30.05.2025.
Организатор аукциона – Администрация Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области.
2. Форма торгов – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Извещение размещается на официальном сайте Верхнесалдинского муницпального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new (далее – официальные сайты).
Юридическое лицо для организации электронного аукциона – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – https://lot-online.ru.
3. Предмет аукциона:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 66:08:0802014:3948. Срок аренды 2 года 6 месяцев.
Сведения о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 66:08:0802014:3948, общей площадью 1154 кв. метра (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Свердловская область, город Верхняя Салда, к востоку от границы земельного участка с кадастровым номером 66:08:0804010:296, разрешенное использование участка – магазины.
Основные параметры разрешенного строительства объекта: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Верхнесалдинского муницпального округа в территориальной зоне ОЖ «Общественно-жилая застройка» предельное количество этажей 9, максимальный процент застройки 70%, минимальный отступ от границ участка в целях определения допустимого размещения ОКС 3 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ориентировочно свободная мощность существующих сетей ТП-1012 РУНН-0,4кВ ф. «резерв», находящейся по адресу ул.III Интернационала,134 составляет 10кВт, срок технологического присоединения и размер платы за присоединение определяется поле подачи заявки застройщиком и определяется в зависимости от запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения.
Теплоснабжение: заявленный объект попадает в радиус эффективного теплоснабжения котельной № 3 МУП «ВКС» имеет дефицит тепловой мощности источника теплоты - отельной № 3, в связи с чем отсутствует возможность подключения дополнительной тепловой нагрузки. Основанием для отказа в выдаче технических условий является то, что на момент запроса у МУП «ВКС» нет утвержденной инвестиционной программы, предусматривающей устранение данного ограничения (согласно п.24 "Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2115)
Хозпитьевое водоснабжение: подключение системы ХПВ проектируемого объекта предусмотреть в существующем колодце ВК-304 на сети ХПВ dy600 по ул. Карла Маркса.
Диаметр ответвления к заявленному объекту определить проектом.
Давление воды в точке подключения составляет рхв = 4,СН-4,5 кгс/см2.
При пересечении автодороги прокладку проектируемого водопровода предусмотреть в футляре из стальной трубы.
На вводе водопровода в здание предусмотреть узел коммерческого учета хоз.-питьевого водоснабжения (далее У КУ ХПВ).
Расчетный расход холодной воды для подбора первичного прибора, входящего в состав УКУ ХПВ - датчика расхода - определить проектом. В проекте представить расчет водопотребления здания по видам потребителей, обосновывающий подбор диаметра датчика расхода. Расчет выполнить согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*) и СП 10.13130.2009 «Внутренний противопожарный водопровод». Расчет должен быть выполнен для различных категорий потребителей.
Водоотведение: МУП «ВКС» осуществляет прием сточных вод в сеть, находящуюся в хозяйственном ведении предприятия, только хозбытового качества. Для приема производственных сточных вод технической возможности у предприятия нет.
Подключение проектируемой системы водоотведения заявленного объекта предусмотреть к сети хозбытовой канализации dy400 в существующем колодце ККсущ. (отм. 199,40; 194,57-л) западнее торца дома № 69 ул. Карла Маркса.
Подключение проектируемого трубопровода наружной канализации в указанном колодце ККсущ, предусмотреть на 100мм выше верха существующего лотка. Геодезические отметки лотка уточнить при проектировании.
Общая информация: проектная документация разрабатывается специализированной организацией. Разработанная проектная документация до начала строительно-монтажных работ подлежит согласованию с МУП «ВКС». Срок действия настоящих тех. условий устанавливается в течение 2-х лет. По истечении указанного срока они по запросу могут быть продлены или выданы новые тех. условия. Разрешение на эксплуатацию инженерных сетей даётся после оформления двухстороннего акта о соответствии монтажа проекту.
Газоснабжение: максимальная нагрузка (часовой расход газа использующего оборудования) в возможной точке подключения (технологического присоединения) будет определена после предоставления информации о необходимом расходе газа на объект, но не более 10,0 м.куб. в час. Возможная точка подключения: подземный газопровод низкого давления (Ру до 0,003 Мпа)ø 108 мм из стальных труб, проложенный вдоль ул.Карла Маркса, г.Верхняя Салда. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении – 12 месяцев с момента подготовки информации.
Сведения о наличии ограничений и обременений: ограничений и обременений нет.
Право на земельный участок: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании отчета об оценке в сумме 382 410 (триста восемьдесят две тысячи четыреста десять) рублей 00 копеек;
Шаг аукциона установлен в пределах 5% от начального размера арендной платы – 19 120 (девятнадцать тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.
Размер задатка установлен в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка – 76 482 (семьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 00 копеек.
4. Порядок осмотра земельного участка на местности: самостоятельно, лицами, желающими принять участие в аукционе.
5. Оператор электронной площадки: Наименование – Акционерное общество «Российский аукционный дом». Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литер В.
Сайт – lot-online.ru.
6. Место подачи (приема) заявок: lot-online.ru.
7. Дата и время начала подачи (приема) заявок 03 июня 2025 года в 09.00 часов по местному времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 17 июня 2025 года в 14.00 часов по местному времени.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке оператора.
Регистрация на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной
в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки,
с приложением электронных образов документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок
и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.
Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
8. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой
для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет оператора электронной площадки.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки на следующие реквизиты:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Российский аукционный дом»
ИНН: 7838430413
КПП: 783801001
р/счет 40702810055040010531
Банк: Северо-Западный банк РФ ПАО Сбербанка г. Санкт-Петербург
к/счет 30101810500000000653
БИК 044030653
В платёжном поручении в части «Назначение платежа»: задаток
для участия в аукционе ________________ (указать код лота на электронной площадке lot-online.ru) по адресу: __________________________, без НДС.
Во избежание возникновения рисков несвоевременного поступления необходимой суммы задатка на счет оператора электронной площадки рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков.
Задаток должен поступить не позднее 17 июня 2025 года.
Задаток вносится единым платежом. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
9. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней.
Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за него.
При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника)
от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
10. Дата определения участников: 18 июня 2025 года в течение дня.
В день определения участников аукциона оператор через «личный кабинет» организатора торгов обеспечивает доступ организатора торгов к поданным заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя
на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на электронной площадке и на официальных сайтах не позднее чем на следующий день после подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок, всем заявителям, подавшим заявки, оператором электронной площадки направляются уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
11. Порядок проведения аукциона и определения победителя аукциона.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем повышения начальной цены аукциона на «шаг аукциона» в пределах пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:
1) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и «шага аукциона»;
2) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона
и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.
При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
1) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
2) участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше,
чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе.
Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы, чем начальная цена аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю Аукциона уведомление, содержащее, в том числе, информацию о победителе.
Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.
Проект договора аренды земельного участка (далее – договор аренды) представлен в приложении № 1 к Извещению о проведении аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается в срок не ранее 10 (десяти) календарных дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона (единственному участнику) подписанный проект договора аренды в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола о результатах аукциона либо протокола о рассмотрении заявок. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель (единственный участник) обеспечивает подписание и направление проекта договора аренды.
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Задатки, внесенные победителем аукциона (единственным участником), не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Признание аукциона несостоявшимся и заключение договора при признании аукциона несостоявшимся.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске
к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
3) в аукционе участвовал только один участник;
4) при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие
в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа
по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона
в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение десяти рабочих дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
14. При принятии решения об отказе в проведении аукциона сообщение
об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Верхнесалдинского муницпального округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Электронная торговая площадка направляет уведомления участникам аукциона (претендентам) об отказе в проведении аукциона в день размещения организатором аукциона сообщения об отказе в проведении аукциона и осуществляет возврат задатков участникам аукциона (заявителям).
15. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона.
При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней.
Сообщение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона
или документацию об аукционе размещается на официальном сайте Верхнесалдинского муницпального округа: http://v-salda.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона: http://torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки Акционерное общество «Российский аукционный дом»: www.lot-online.ru
16. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов,
и об итогах проведения таких торгов: нет.
