Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства

Что такое разрешение на строительство и зачем оно нужно?

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного регламента и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Оно необходимо для обеспечения безопасности строительства, соблюдения градостроительных норм и правил, а также для предотвращения самовольного строительства.

 На какие объекты требуется разрешение на строительство?

Разрешение требуется для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением случаев, прямо предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (например, строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства).

 Какой орган выдает разрешение на строительство?

 Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка

 Какие сроки действия разрешения на строительство?

 Срок действия разрешения на строительство указывается в самом разрешении и зависит от сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Срок действия может быть продлен.

Процедура получения разрешения:

Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство?

Перечень документов указан в статье 51 Градостроительного кодекса РФ и в административном регламенте органа, выдающего разрешение. Обычно требуются:

- Заявление

- Правоустанавливающие документы на земельный участок

- Градостроительный план земельного участка

- Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации

- Положительное заключение экспертизы проектной документации (если требуется)

- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (если требуется)

- Согласие всех правообладателей объекта (в случае реконструкции)

 Куда подавать заявление на выдачу разрешения на строительство?

 Заявление подается в уполномоченный орган местного самоуправления, как правило, через портал государственных и муниципальных услуг или непосредственно в орган.

 Какие сроки рассмотрения заявления на выдачу разрешения на строительство?

Срок рассмотрения заявления устанавливается Градостроительным кодексом РФ и административным регламентом органа, выдающего разрешение.

 В каких случаях может быть отказано в выдаче разрешения на строительство?

В выдаче разрешения может быть отказано в случае несоответствия представленных документов требованиям градостроительного регламента, проектной документации, а также в случае предоставления неполного пакета документов или недостоверной информации.

Внесение изменений в разрешение на строительство:

 В каких случаях необходимо вносить изменения в разрешение на строительство?

 Внесение изменений необходимо в случае изменения проектной документации, не затрагивающих конструктивные и другие характеристики безопасности объекта, а также в случае изменения наименования застройщика или подрядчика.

 Какие документы необходимы для внесения изменений в разрешение на строительство?

 Перечень документов определяется исходя из причины внесения изменений. Обычно требуются:

- Заявление о внесении изменений

- Документы, подтверждающие необходимость внесения изменений (например, измененная проектная документация)

- Копия действующего разрешения на строительство

Продление срока действия разрешения на строительство:

 В каких случаях можно продлить срок действия разрешения на строительство?

 Срок действия разрешения может быть продлен, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока действия разрешения на строительство.

 Какие документы необходимы для продления срока действия разрешения на строительство?

Перечень документов устанавливается административным регламентом органа, выдающего разрешение. Обычно требуются:

- Заявление о продлении срока действия разрешения

- Подлинник разрешения на строительство, в которое требуется внести изменения

 В какой срок необходимо подать заявление о продлении срока действия разрешения на строительство?

Заявление о продлении срока действия разрешения необходимо подать не позднее чем за 10 дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

QR-код, содержащий ссылку на раздел «Внимание застройщику.