Нужно ли регистрировать право на недвижимость по старым документам?

В Верхнесалдинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области часто поступают подобные вопросы. Сегодня мы поможем жителям города разобраться в этой теме:
Если у вас в собственности есть объекты недвижимости – земельный участок, дом, квартира, гараж и др., приобретенные до 2000 года, документы на которые оформлены в Бюро технической инвентаризации (БТИ), а земельные участки в Комитете по земельным ресурсам, то необходимо пройти процедуру перерегистрации.
Дело в том, что если право было зарегистрировано до 2000 года – момента начала работы органа регистрации прав - Управления Росреестра
по Свердловской области (ранее – Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области), то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о Ваших правах на эту недвижимость отсутствуют. Это значит, что при запросе любым заинтересованным лицом сведений об актуальных правах или обременениях на земельный участок, дом или квартиру выдаётся выписка из реестра о том, что прав или ограничений не зарегистрировано, что увеличивает риски нарушения прав собственников.
Актуализация данных о собственности важна для безопасности и защиты своей недвижимости.
Действующим законодательством предусмотрена возможность внесения в ЕГРН по заявлению собственника отметки о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия. Это дополнительная защита от незаконных действий постороннего лица. При наличии такой отметки в случае поступления документов, представленных не самим собственником (например, по доверенности), регистрация не будет производиться, документы вернут без рассмотрения. Но такую отметку возможно внести в ЕГРН, только если право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости.
Кроме того, важно отметить, что распорядиться своим имуществом, например, продать или подарить, без регистрации ранее возникшего права невозможно.
Так же обращаем ваше внимание, что до тех пор, пока запись о вашем праве на недвижимость не внесена в реестр недвижимости, такие данные не будут отображаться и на портале Госуслуг в личном кабинете правообладателя.
Настоятельно рекомендуем проверить документы на ваше имущество и обратиться за регистрацией в любой офис МФЦ. Регистрация Вашего права на недвижимость будет осуществлена бесплатно. При себе иметь паспорт и СНИЛС. Дополнительно необходимо предоставить правоустанавливающий документ, оформленный до 2000 года с соответствующим штампом БТИ о проведенной регистрации, например, договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение и т.п. (если речь идет об объектах капитального строительства - домах, квартирах и т.д.).
Особо просим обратить внимание, на наличие государственных актов или свидетельства о праве на землю. Постановлением главы администрации в 90-е годы членам садоводческих товариществ и гаражных кооперативов предоставлялись земельные участки. Большинству пользователям садовых и гаражных участков были выданы нижеуказанные свидетельства о праве на землю. Такие же свидетельства выдавались пользователям земельных участков под индивидуальные жилые дома. 



При утрате указанного документа, его дубликат можно запросить, обратившись в администрацию Верхнесалдинского муниципального округа Свердловской области, кабинет 101, 103. Контактный телефон: 8(34345) 5-34-50, приемные часы: понедельник с 9.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
Кроме того, специалисты Верхнесалдинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области могут оказать Вам консультацию по вопросам регистрации Ваших прав на недвижимость.
Адрес: г. Верхняя Салда, ул. Евстигнеева, д. 19;
Контактный телефон: 8(34345) 5-66-80, 5-10-41;
График работы: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45.

---

К списку новостей