Пояснительная записка

по проекту планировки и проекту межевания территории

мкр. «Юго-западный», г. В. Салда

Проект планировки и проект межевания территории мкр. «Юго-западный» разработан в рамках государственных контрактов между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости».

Разработка проекта планировки и проекта межевания разделена на две части:

1) проект планировки и проект межевания территории
в городе Верхняя Салда в отношении земельного участка 66:08:805009:416, 66:08:805009:417, 66:08:805009:418, площадью около 102 га.;

2) проект планировки и проект межевания территории в городе Верхняя Салда в отношении земельного участка 66:08:0805014:141, площадью около 140 га.

Рассматриваемая территория расположена в юго-западной части города Верхняя Салда, на достаточном удалении от городского центра.

Проектом планировки осуществляется выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Согласно ранее разработанному генеральному плану города для обеспечения удобной связи юго-западного и юго-восточного районов через Верхнесалдинское водохранилище предлагается мостовой автомобильный переезд (ул. Новая 6), через центральную часть территории проектирования.

Въезд на территорию микрорайона осуществляется с местного проезда магистральной автодороги направления «Верхняя Салда – Нижний Тагил».

Архитектурно-планировочное решение микрорайона определено конфигурацией выделенного участка, характером рельефа (общий уклон участка в северном и юго-восточном направлениях), улично-дорожной сетью, принятой по генплану в отношении магистральных улиц общегородского значения, планировочными и инженерно-строительными ограничениями.

Архитектурно-планировочное решение микрорайона индивидуальной жилой застройкой было определено конфигурацией выделенного участка, характером рельефа (общий уклон участка в восточном направлении), улично-дорожной сетью, принятой по генплану в отношении улиц общегородского назначения, планировочными и инженерно-строительными ограничениями. Въезд на проектируемую территорию запланирован в соответствии с проектными предложениями генерального плана города Верхняя Салда, со стороны Верхнесалдинского водохранилища осуществляется связь с центром города Верхняя Салда.

На территории проектируемого микрорайона предполагается развитие жилой застройки с необходимой социальной инфраструктурой. В результате зонирования территории микрорайона определены следующие виды функциональных зон:

– жилая зона;

– общественно-деловая зона;

– зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

– рекреационные зоны.

Проект планировки и межевания территории площадью на менее 102 га в Верхнесалдинском городском округе (текстовые материалы)

Графические материалы

Проект планировки и межевания территории площадью на менее 140 га в Верхнесалдинском городском округе (текстовые материалы)

Графические материалы