Официальный Сайт
Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг
DOC
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.08.2024 № 76-ПК ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ «Об установлении тарифов на услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказываемые муниципальным унитарным предприятием Верхнесалдинского городского округа «Верхнесалдинские коммунальные системы» (город Верхняя Салда) потребителям Верхнесалдинского городского округа» (88 кб)
Расчет объема общедомовых нужд (ОДН)
|
ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ Объем общедомовых нужд (ОДН) в общем случае складывается из четырех составляющих:
— Реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории);
— Объема, израсходованного в случае аварии (например, разрыв трубы в подвале дома и утечка);
— Технологических потерь в инженерных сетях дома;
— А также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета.
Из-за наличия четвертой составляющей объем ОДН может быть не только положительным, но и отрицательным (в случае, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, фактический расход меньше нормативов). Положительный объем ОДН увеличивает квартплату жильцов, отрицательный объем, наоборот, уменьшает начисления по квартплате. В случае наличия домового счетчика объем ОДН по водоснабжению, электроснабжению и отоплению (за исключением случая по отоплению, когда во всех лицевых счетах нет индивидуальных счетчиков) объем ОДН рассчитывается по следующей формуле, которая верна для всех постановлений (354 формула 11. 12): Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм , где: Vодн – объем общедомовых нужд (на все лицевые счета), Vдом – объем по общедомовому счетчику, Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам, Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков. |
Расчет общедомовых нужд (ОДН) по воде, электроэнергии:
На основании Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Если объем ОДН положителен, то он распределяется на всех потребителей данной коммунальной услуги, т. е. на все лицевые счета, как жилые (квартиры), так и нежилые (магазины, офисы), пользующихся данной коммунальной услугой, пропорционально площади лицевых счетов Si (пункт 44).
Если объем ОДН отрицателен (в случае фактического потребления в квартирах без счетчиков меньше норматива), то он распределяется только на жилые лицевые счета (на нежилые лицевые счета отрицательный объем не распределяется) пропорционально количеству жильцов Ni для водоснабжения, и электроснабжения, и пропорционально площади лицевых счетов Siдля отопления (пункт 47.а).
Формула расчета части ОДН, приходящейся на i-тый лицевой счет
Vодн * Si / Sобщ или Vодн * Ni / Nобщ
Vодн – объем общедомовых нужд на 1 лицевой счет;
Si – площадь квартиры (по лицевому счету);
Sобщ - общая площадь дома;
Ni – количество жильцов в данной квартире (лицевой счет);
Nобщ. - общее количество жильцов всех лицевых счетов
РАЗМЕР ПЛАТЫ НА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:
Рпл.ж.п = Nпот * Sои * Sж.п./ Sобщ * Т
Рпл.ж.п. – плата по водоснабжению на ОДН;
Nпот – норматив потребления
Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Sж.п. – площадь жилого помещения (лицевого счета);
S общ- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Т – тариф на водоснабжение, установленный органом по тарифному регулированию
Расчет общедомовых нужд (ОДН) по отоплению при коллективном приборе учета теплоэнергии:
Формула расчета общего объема ОДН (формула 14 ПП № 354)
Ежемесячное начисление
Vодн = Vдом * Sодн/ Sдом
Vодн – объем общедомовых нужд
Vдом – объем по общедомовому счетчику
Sодн – площадь мест общего пользования дома
Sдом – суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования
расчет объема соответствующей услуги внутри квартиры для i-го лицевого счета (Vi) происходит по формуле (3) - пропорционально площади i-го лицевого счета (Si):
Vi = V дом * Si / S дом.
Vi – объем услуги для 1 квартиры (лицевого счета)
Vдом – объем по общедомовому счетчику
Si – площадь квартиры (лицевого счета)
Sдом – суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования
РАЗМЕР ПЛАТЫ НА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОТОПЛЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ:
На основании правил расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857.
Рпл.ж.п = Nпот * Sои * Sж.п./ Sобщ * Т
Рпл.ж.п. – плата по отоплению на ОДН;
Nпот – норматив потребления
Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Sж.п. – площадь жилого помещения (лицевого счета);
S общ- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Т – тариф на тепловую энергию, установленный органом по тарифному регулированию
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28.11.2022 г. № 236-ПК "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2023 год"
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28.11.2022 г. № 230-ПК "Об установлении региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами обществу с ограниченной ответственностью "компания "рифей" (город Нижний Тагил) долгосрочных параметров регулирования, устанавливаемых на долгосрочный период регулирования для формирования единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, с использованием метода индексации установленных тарифов и долгосрочных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемую потребителям свердловской области, с использованием метода индексации установленных тарифов на основе долгосрочных параметров регулирования, на 2022 - 2026 годы"
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 23.11.2022 г. № 223-ПК
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 16.06.2021 г. № 53-ПК
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.07.2019 г. № 84-ПК (изм. от 30.12.2019)
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.08.2017 г. № 77-ПК
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 01.12.2006 г. № 184-ПК
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 130-ПК
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 131-ПК
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 г. № 133-ПК
Постановление главы Верхнесалдинского городского округа от 11.12.2009 № 961
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 марта 2015 г. № 7288-АЧ/04
Информационное письмо Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 01.04.2015 г. № 04-12/1846
Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.05.2017 г. № 39-ПК
